AKTIVIT - Future in Living
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Christoph Bäckenberger | Mail: c.baeckenberger@aktivit.org | Tel.: +43 664 8519125

Top Altbestand. - Im Zentrum von Klosterneuburg. - Genehmigter Aus- und Umbau.

Sonstige in A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich


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Referenz
  • 141
Standort
  • A - 3400 Klosterneuburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Sonstige
Wohnfläche
  • 1.200,00 m²
Kaufpreis: 2.550.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
1200 m²
Kaufpreis
2.550.000,00
Nutzfläche
1200 m²
provisionspflichtig
Ja
Gesamtfläche
1200 m²
Maklerprovision
3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.
 
 
Verfügbar ab (Datum)
01.03.2019

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Top Liegenschaft in absoluter Bestlage in der Stadt Klosterneuburg. Die Liegenschaft bietet einen herrlichen Ausblick sowie ein unvergleichliches Flair.

Es liegt eine bereits baubewilligte Ausbau-, Umbau- und Sanierungsplanung vor, welche mit dem Kaufpreis miterworben wird.

 

Die Fakten auf einen Blick:

 Bestandsflächen von ca. 760 m² Nettonutzfläche.
   Erweiterung auf ca. 1.200 m² NNFL durch baugenehmigten Ausbau des Dachgeschosses bzw. Zu- und Neubau erzielbar.
   Fünf KFZ Garagen-Stellplätze genehmigt.
   Sehr gute Lage im 17. Wiener Bezirk.
 

Das Projekt wäre auch zur Abwicklung als Bauherrenmodell - in Verbindung mit einer Sanierungsförderung durch das Land NÖ - interessant.

 

Aussagekräftige Informationen zu diesem Objekt können wir Ihnen gerne nach Unterzeichnung einer vom Verkäufer gewünschten Vertraulichkeitserklärung übermitteln.
Gerne senden wir Ihnen eine solche bei Interesse zu.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Christoph Bäckenberger
+43 664 85 191 25
c.baeckenberger@aktivit.org

 

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Lagebeschreibung

Von der Donau geprägt, vom Wienerwald sanft umschmeichelt, lockt Klosterneuburg mit seinen landschaftlichen Reizen. In der ebenso lebenswerten wie geschichtsträchtigen Stadt gehen Kultur und Kulinarik dank einer langen Weintradition Hand in Hand. In den letzten Jahren konnte sich Klosterneuburg darüber hinaus als moderne Wissenschaftsstadt und Zentrum führender Forschungs- sowie Bildungsstätten etablieren.


Berühmt ist Klosterneuburg nicht nur für das Stift mit seinem „Verduner Altar“. Schon seit dem Mittelalter entwickelte es sich zu einem bedeutenden Weinbauort. Seit 2007 steht Österreichs erste Eliteuniversität auf Klosterneuburger Boden, das „Institute of Science and Technology Austria“ (ISTA) in Maria Gugging. Das Augustiner Chorherrenstift, das Museum Gugging sowie viele weitere Museen, Festivals wie die „operklosterneuburg“ oder „jazzklosterneuburg“, Kabarett und Konzerte in der Babenbergerhalle und zahlreiche andere Veranstaltungen sorgen für einen prall gefüllten Kulturkalender.

Sonstige Angaben

 

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage:

Ihren Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse.

 

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Foto Credits to: © Bwag/Commons

 

Lage - A - 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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