'Donau-Immobilien' Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Schwedengasse 1a, 3500 Krems, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Birgit Göttlicher | Mail: b.goettlicher@donauimmo.at | Mobil: 0665/651 15 740

```Kremser Altstadt```Historisches Wohn- und Geschäftshaus, zentral gelegen!

Sonstige in A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 71003
Standort
  • A - 3500 Krems an der Donau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Sonstige
Wohnfläche
  • 390,00 m²
Baujahr
  • 1700
Kaufpreis: auf Anfrage
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
390 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Verkaufsfläche
80 m²
Baujahr
1700
Anzahl Badezimmer
6
Alter
ALTBAU
Anzahl separate WC
8
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Grundstücksfläche
499 m²
 
 
Gartenfläche
54 m²
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kantine / Cafeteria
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
184,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
20.07.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Kremser Altstadt.



Das zweigeschoßgige Wohn- und Geschäftshaus hat ein Doppelschopfdach und einen Baukern aus der ersten Hälfte des 17. Jahrhunderts. Die schlichte Fasade verfügt über Fensterfaschen und Kordongesims. Die Erhaltung des Objektes unterliegt dem öffentlichen Interesse - Ensembleschutz.



Derzeit befinden sich 6 Wohnungen und ein bestehendes Geschäft im Gebäude. Parkplätze nahe dem Gebäude (zu bezahlende Kurzparkzone), ideal für ein Gewerbe mit hoher Kundenfrequenz. Im Erdgeschoß befinden sich die Geschäftsräume und 2 Wohnungen, in der ersten Etage die weiteren 4 Wohnungen. Zur Zeit ist alles bis auf eine Wohnung vermietet, jedoch Kündigung möglich.



Ein ca. 54 qm großer Garten mit 2 gemauerten Schuppen beinhaltet ebenso diese Liegenschaft.



Erdgeschoß: Geschäftsfläche ca. 80 qm und 2 Wohnungen mit je einmal ca. 50 qm und einmal ca. 30 qm Wohnfläche



Obergeschoß: 4 Wohnungen mit je ca. 60 qm, ca. 70 qm, ca. 80 qm und ca. 100 qm.



EIN TOLLES ALTSTADTHAUS MIT HOHEN POTENZIAL!



Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler. Ein Rechtsanspruch auf Richtigkeit der Angaben kann nicht abgeleitet werden.



WICHTIGE INFORMATION!



Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Objekt zu! Da wir gegenüber dem Abgeber eine Nachweisverpflichtung haben, können wir nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantworten: vollständiger Name, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer!



Die Gesetze FAGG und VRUG sind am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Deshalb erhalten Sie vor dem eigentlichen Exposé die entsprechende Information zu den neuen Gesetzen. Erst durch das AKZEPTIEREN (ankreuzen) der beiden Felder werden Sie automatisch zum vollständigen Exposé weitergeleitet!



Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieser Liegenschaft! Birgit Göttlicher, Objekt Nr. 71003; b.goettlicher@donauimmo.at; 0665 651 15 740



 

Lage - A - 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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