IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Bettina Auer | Mail: bettina.auer@immo-contract.com | Mobil: 43/664/8191811

Repräsentativer Weinkeller

Sonstige in A - 3500 Rohrendorf, Niederösterreich


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12 Bilder
Referenz
  • 14605
Standort
  • A - 3500 Rohrendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Sonstige
Nutzfläche
  • 115,00 m²
Kaufpreis: 298.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
115 m²
Kaufpreis
298.500,00
 
 
Maklerprovision
3.00 %
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
82,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

In der bekannten Kellergasse der charmanten Winzergemeinde Rohrendorf liegt dieses einzigartige Kelleranwesen.

Das repräsentative Gebäude wurde im Jahr 2012 mit hochwertigsten Materialien neu errichtet. Hochwertige Marmorböden, stilvolle Möbel und die variabel einsetzbare Glastrennwand schaffen ein wunderbares Ambiente.

Ebenerdig bieten der geräumige Eingangsbereich, ein sonnendurchfluteter Verkostungsraum mit Schankbereich und Zugang zur Küche und ein gemütlicher zweiter Raum bis zu 100 Personen Platz. Ein WC und ein Abstellraum (der zu einem zweiten WC adaptiert werden könnte - alle Anschlüsse vorhanden) und ein großer von außen unabhängig begehbarer Lagerraum vervollständigen die erste Etage.
Geheizt wird mit einer sehr effizienten, sparsamen Elektro-Fußbodenheizung und einem gemütlichen Schwedenofen.

Im Obergeschoss erschließt eine ca. 36m² große, teilweise überdachte Terrasse einen herrlichen Blick über die Kellergasse und die Rohrendorfer Weinberge.

Parkplätze sind auf Eigengrund neben dem Keller vorhanden.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050450-270 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAS BESCHLEUNIGT DIE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 3500 Rohrendorf, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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