IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Karin Jama | Mail: jama@immoagency.at | Mobil: +43 676 951 76 06

Gebets- und Vereinshaus ca.500 m²

Sonstige in A - 2231 Strasshof/Nordbahn, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • jam 23235
Standort
  • A - 2231 Strasshof/Nordbahn
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Sonstige
Wohnfläche
  • 500,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 70
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 578.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
500 m²
Kaufpreis
578.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl separate WC
6
Baujahr
70
Grundstücksfläche
1565 m²
Alter
Neubau
Gartenfläche
1056 m²
 
 
Kellerfläche
200 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
 
Möbliert
teil möbliert
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
55,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
15.12.2026
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Dieses einzigartige Vereins- bzw. Gebetshaus bietet soviel Platz und Potential für verschiedene Verwendungsmöglichkeiten!!!

Straßhof an der Nordbahn, das Einzugsgebiet vor den Toren Wiens!!!

Geeignet für Vereine, Glaubensgemeinschaften, Großfamilien, Mehrfamilien, und dgl.!!!

Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig!!!

Das Haus wurde in den 70-iger Jahre errichtet und 2004 durch Zubau erweitert.

Die Wohnfläche im Erdgeschoß erstreckt sich auf ungefähr 300 m² und zeichnet sich durch seine 2 großen Räume (Versammlungsraum, Gebetsraum), der großen Edelstahlküche (für Versammlungen), Bad, WC und seinen zahlreichen Nebenräume aus.

Im Obergeschoß findet man einen großen Konferenzraum, der ca. 134,09 m² ausmacht. Ebenso ist eine Küche, ein Zimmer, ein Bad und WC vorhanden.

Weiters gelangt man vom Obergeschoß auf die süd- und hofseitig ausgerichtete Terrasse von ca. 42,20 m².

Von dieser gelangt man über eine Wendeltreppe direkt vom Obergeschoß in den uneinsehbaren Innenhof.

Im Kellergeschoß befinden sich zwei große Aufenthaltsräume, 2 kleinere Räume, Toiletten, Duschen, Heizraum, sowie ein Vorraum mit einen Kaffeeautomaten.

Der uneinsehbare Garten mit seinen ca. 1700 m² besticht durch zahlreiche Obstbäume. Er bietet genügend Raum für einen Schwimmteich, Pool, Kinderspielplatz oder für´s einfache garteln.

Mit ein wenig Geschick, kann man diesen Garten zu seiner Wohlfühloase umwandeln.

Weiters besteht ein großer Stadel, der für Feste oder einfach zum Einlagern verwendet werden kann.

Infrastruktur:

Strasshof an der Nordbahn bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, kulturelle Möglichkeiten....eine aufstrebende Gemeinde im Speckgürtel von Wien.

In Wien ist man in ca. 15 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten Wien Floridsdorf.

Energieausweis:

HWB (kwh/m²/Jahr): B/C 54,6

fGEE: 1,00

 Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:


3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Eintragungsgebühr

ca. 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr zuzügl. 20 % Ust.

3 % Maklerprovision zuzügl. 20 % Ust.


Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Terminvereinbarung per Mail oder Anruf!

Mag. Karin Jama +43 6769517606 oder jama@immoagency.at

Lage - A - 2231 Strasshof/Nordbahn, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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