PADE IMMOBILIEN
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Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit viel Grund in Ebenthal

Sonstige in A - 9065 Ebenthal, Kärnten


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DRUCK

4 Bilder
Referenz
  • 201605201
Standort
  • A - 9065 Ebenthal
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Sonstige
Nutzfläche
  • 632,00 m²
Baujahr
  • 1950
Kaufpreis: 235.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
632 m²
Kaufpreis
235.000,00
Grundstücksfläche
1820 m²
Zustand
Teil- vollrenoviert
 
Gepflegt
 
gut
Kellerfläche
170 m²
Baujahr
1950
Boden
Dielen
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
212,00

Immobilienbeschreibung

Grundstück:
Ø Grundstücksfläche 1820 m2, KG 72105 Ebenthal.
Ø Bestehend aus dem Grundstück 143/27 mit ca. 1577 m2 und der Baufläche .126 mit ca. 243 m2.
Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet.
Baudichte: Sehr hohe Baudichte mit 1,00.
Freifläche: Teilweise asphaltiert bzw. gut befestigt.

Zufahrt:
Ø Zwei behördlich genehmigte Zufahrten auf die Miegerer Landesstraße.
Ø Die wegmäßige Aufschließung des nördlich gelegenen Grundstückes 143/3 erfolgt über das Grundstück 143/27.
Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens mit Fahrzeugen aller Art auf einer Teilfläche des Grundstückes 143/27 (Zufahrt Ost) ist für den/die Eigentümer des Grundstückes 143/3 grundbücherlich sicher gestellt.
Die Fahrfläche ist genau festgelegt. Die Kosten für die Weg(neu)errichtung, Wegerhaltung, Schneeräumung u.s.w. trägt/tragen die Eigentümer des Grundstückes 143/3.

Weitere Informationen:
Ø Zentrale Lage im Ortskern von Ebenthal.
Ø In unmittelbarer Nähe befinden sich: Gemeindeamt, Postamt, Polizei, Feuerwehr, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Diverse Firmen, Gaststätten, Cafe`s u.s.w.
Ø Sehr gute Verkehrsanbindung nach Klagenfurt, zur Bahn und zur Autobahn.
Ø Leicht erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ø LKW Zufahrt

Betriebsgebäude:
Ø Errichtungsjahr ca. 1950.
Ø Bauweise gemischt; Ziegelmauerwerk und Holzriegelbauweise.
Ø Generalsanierung 1991 (Wände, Böden, Fenster, Türen, Innenausbau, Heizung, Sanitär, Elektro, Flugdachzubau Nord.
Ø Behördlich genehmigte Autostellplätze.
Ø Überdachte Lademöglichkeit nordseitig.
Ø Total erschlossen mit Strom, Telefon/Internet, Wasser und Kanal.
Ø Günstige E-Direktheizung mit Sondervereinbarung des EVU.
Ø Ausbau einer großflächigen Wohnung möglich.

Nutzflächen:
Ø Lager mit 170 m² + Sozialräume mit 22 m²
Ø Büroräume Nebenräume ca. 100 m²
Ø Dachgeschoss: 170 m² + Halbkeller als Lager: 170 m²


Kaufpreis: € 235.000,--

Lage - A - 9065 Ebenthal, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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