Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ute Gassner | Mail: gassner@absolut-immobilien.com | Mobil: 0043 699 19033777

Höchster Wohnkomfort in Saalfelden! Exklusive Neubau - Wohnungen m. Garten in ruhiger, sonniger Lage

Sonstige in A - 5760 Saalfelden, Salzburg


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Referenz
  • 4983
Standort
  • A - 5760 Saalfelden
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Sonstige
Kaufpreis: 254.900,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
1
Kaufpreis
254.900,00
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.90 km
GRUNDSCHULE
2.90 km
REALSCHULE
2.90 km
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % USt)
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Immobilienbeschreibung

Haben Sie schon Ihre neue Traumwohnung gefunden?
Vielleicht haben wir ja genau das Richtige für Sie!

In einem sonnigen Ortsteil der Gemeinde Saalfelden entstehen insgesamt 8 Eigentumswohnungen, alle mit Garten oder Terrasse/ Balkon, in einer Größe von ca. 57 m² bis 113 m² Wohnfläche, und 1 bis 3 Schlafzimmern.

Alle Wohnungen sind mittels Aufzug bequem von der Tiefgarage bzw. Erdgeschoß erreichbar.

Dank der ausgeklügelten Hangbauweise verfügen fast alle Wohnungen über sehr großzügige Gärten. Auch Teile der Dachterrassen werden begrünt.

Das moderne, zeitgemäße Design spiegelt sich auch im Inneren der Immobilie wider.
Großzügig geplante, lichtdurchflutete Räume, mit bodentiefen Fenstern, schaffen die perfekten Voraussetzungen für ein lebenswertes zu Hause.

Gewissenhafte Materialwahl sowohl bei den hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett, wie auch bei der Bad-Ausstattung sprechen für sich.
Natürlich verfügen alle Wohnungen über eine angenehme Bodenheizung und sind per Aufzug erreichbar.


Die PKW´s finden in einer in den Hang gebauten Garage Platz. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenplatz.

Selbstverständlich können Käufer zum Erwerb der Wohnungen die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch nehmen.

Lagebeschreibung

Das neue Bauvorhaben befindet sich in einem sonnigen Ortsteil von Saalfelden, mit wunderschönen Blick in die umliegende Bergwelt. Das Ortszentrum von Saalfelden ist ca. 3 km entfernt.
Eine Bushaltestelle ist 150 m entfernt.

Ausstattung

Die insgesamt 8 Eigentumswohnungen verfügen über eine Wfl. von ca. 44 m² bis ca. 127 m² und sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Top 1: ca. 57,45 m² Wfl.

Flur mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer u.WC, Abstellraum, Terrasse 24,3 m² und Garten 55,10 m²
1 Tiefgaragenplatz

Top 2: ca. 81 m² Wfl.:

Flur mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sep., Abstellraum, Terrasse 24,5 m² und Garten 127 m²,
2 Tiefgaragenplätze

1. Obergeschoss:

Top 3, VERKAUFT!

Top 4, ca. 92 m² Wfl.:

Flur mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sep., Abstellraum, Terrasse 21,4 m², Garten 103,3 m²
2 Tiefgaragenplätze

Top 5 ca. 60 m² Wfl.:

Flur mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer u.WC, Abstellraum, Terrasse 22 m², Garten 43,95 m²
1 Tiefgaragenplatz

Top 6 ca. 104 m² Wfl.:

Flur mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sep., Abstellraum, Terrasse 39,5 m², Garten 67,9 m²
2 Tiefgaragenplätze

Top 7 VERKAUFT!

Top 8 VERKAUFT!

Sonstige Angaben

Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt stellt mit seinen vielen kleinen Besonderheiten eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar. Hier verführen Natur, Kultur und Kulinarik in eine genussreich verbundene Welt.

Die Stadtgemeinde Saalfelden als drittgrößter Ort des Bundeslandes Salzburg ist das wirtschaftliche und verkehrstechnische Zentrum des Pinzgaues. Direkt an der Pinzgauer Bundesstraße B 311 und der Hochkönig Bundestraße B 164 gelegen verfügt Saalfelden über eine gute Anbindung an den Zentralraum Salzburg und an das Tiroler Unterland. Die Westbahnstrecke der ÖBB ergänzt die Verkehrsinfrastruktur der Gemeinde wesentlich.

Die landschaftlichen Vorzüge, die sehr gute Gesundheitsversorgung, das Freizeit- und Bildungsangebot und viele weitere Faktoren stehen für eine außergewöhnliche Lebensqualität in Saalfelden. Eine überdurchschnittliche Zuwanderung aus den umgebenden Orten stellt dies unter Beweis.

Saalfelden ist zwar nicht direkt ein Skigebiet aber der ideale Ausgangspunkt für alle Skigebiete in der Umgebung:

Skischaukel Hochkönig Maria Alm-Dienten-Mühlbach – 6km - www.hochkoenig.at
Saalbach-Hinterglemm-Leogang – 10 km Entfernung - www.saalfelden-leogang.com
Zell am See/Kaprun - 14 km - www.zellamsee.at - www.schmitten.at/
Kitzsteinhorn, Gletscher, Kaprun ca. 20 km - www.kitzsteinhorn.at/

Lage - A - 5760 Saalfelden, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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