Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: lahoda@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Exklusiver Gutshof mit Hotelbetrieb, Restaurant und Stallungen in wunderschöner Alleinlage in Kaprun

Sonstige in A - 5710 Kaprun, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 3622
Standort
  • A - 5710 Kaprun
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Sonstige
Kaufpreis: 3.980.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.50 km
Kaufpreis
3.980.000,00
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % USt)
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT

Immobilienbeschreibung

Wunderschöner, komplett sanierter Reiterhof mit Hotel- und Restaurantbetrieb in der Ferienregion Zell am See/Kaprun!
Das stilvolle Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Alleinlage, mit Blick auf das "Kitzsteinhorn", unweit des Ortszentrums von Kaprun.

Die gesamte Anlage liegt auf einem ca. 6 ha großen Grundstück und wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert und ist in einem hervorragenden Zustand.

Die Immobilie besteht aus 2 L-förmigen Baukörpern, die derzeit als Hotel- und Restaurant sowie als Wirtschaftstrakt mit Stallungen genützt werden.

Der kleine Hotelbereich, mit insgesamt 8 Suiten und 2 Appartements, ist im modernen, alpenländischen Stil ausgestattet und wird als exklusives "Suiten Hotel" geführt. Teil des Anwesens ist ein gut eingeführtes Restaurant mit voll ausgestatteter, moderner Gastro-Küche, Stüberl, Barbereich und schöner Sonnenterrasse.
Der Hotel- und Restaurantbereich ist derzeit verpachtet.

Der Wirtschaftstrakt verfügt über insgesamt 30 großzügige Pferdeboxen, Lager- und Stellflächen für Futter und Geräte. Die Boxen werden an Einsteller vermietet.

Der großzügige Aussenbereich bietet zahlreiche Koppeln und Freiflächen.
Ein besonderer Bonus ist die eigene Quelle, durch die die Wasserversorgung der gesamten Anlage gesichert ist.

Nähere Informationen bezüglich Mieteinnahmen und Pachtzins lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in wunderschöner Alleinlage, ca. 2 km vor dem Zentrum von Kaprun.
Geschäfte, Bars, Banken, Schilifte, usw. erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Zell am See - Kaprun, ist einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und noch dazu die familienfreundlichsten Europas und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.

132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. Besucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein.
Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.
Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein.
Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner,Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at

Bereitgestellt von www.absolut Immobilien.com
real estate, Zell am See / Österreich

Lage - A - 5710 Kaprun, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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