Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: info@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

SKI IN - SKI OUT! Exklusives, touristisches Projekt mit 3 Chalets in unmittelbarer Nähe zum Lift!

Sonstige in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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Referenz
  • 4721
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Sonstige
Kaufpreis: 1.095.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
4
Kaufpreis
1.095.000,00
Sauna
Ja
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
2.00 km
GRUNDSCHULE
2.00 km
REALSCHULE
2.00 km
GYMNASIUM
4.50 km
Verkaufsstatus
OFFEN
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Immobilienbeschreibung

TOP INVESTMENT in Zell am See - Kaprun, einem der bekanntesten Schigebiete Österreichs!

Bauvorhaben, mit insgesamt 3 exklusiven SKI-Chalets, in perfekter Lage zum Schigebiet!!

Das Projekt wird im modernen, alpinen und zeitgemäßen Baustil, auf einem ca. 1.078 m² großen Grundstück, in unmittelbarer Nähe der Talstation der Schmittenhöhe errichtet.

Geplant sind 3 separate, hochwertig ausgestattete Einheiten, mit ca. 150 m² Wnfl., großzügigen Terrassen und/oder Garten, die durch den Mittelteil mit gut durchdachten Allgemeinräumlichkeiten, wie Reception, Frühstücks-/Bar-Bereich und allgem. Schikeller, verbunden sind.

Neben einer hochwertigen Grundausstattung (jede Einheit hat ihre eigene Sauna), wird auch besonderer Wert auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt.
Als Heizsystem wird eine Wärmepumpe installiert, die niedrige Energiekosten garantiert.

Durch die exponierte Lage des Objektes, bietet jedes Chalet eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge und die Schipisten!

- bei dem Projekt handelt es sich um ein "Boutique-Hotel" (touristischer Gewerbebetrieb), welches von einem proffessionellen Betreiber vor Ort, gewerblich vermietet wird.
- bei Interesse lassen wir Ihnen gerne die Vermietungsprognosen zukommen

- auf individuelle Umplanungswünsche wird so gut wie möglich eingegangen
- Parkplätze: insgesamt 4 Garagenplätze und 4 Parkplätze im Freien

Anmerkung:
das Bauvorhaben ist noch nicht bau- und gewerbebehördlich bewilligt. Die Einreichung des Projektes bei der zuständigen Behörde steht unmittelbar bevor. Das Projekt ist jedoch bereits durch den Gestaltungsbeirat positiv beurteilt worden.

Lagebeschreibung

Wertbeständiges Eigentum mit besten Vermietungsperspektiven in der 4 Saisonen
Ferienregion Zell am See / Kaprun.

- die Anlage ist in hervorragender Lage, nur ca. 100 m von der Talstation der Schmittenhöhe entfernt, gelegen
- das Zentrum von Zell am See ist ca. 1,8 km entfernt
- Busstation: ca. 100 m

- 90 km westlich von Salzburg
-200 km südlich von München
-beste Verkehrsanbindungen
-beste Infrastruktur

Ausstattung

CHALET 1, - RESERVIERT - ca. 149,28 m² Wohnnutzfläche, Preis € 1.195.000,--netto:

Untergeschoß (ca. 81,79 m² Wnfl.):
- Garderobe
- Abstellraum
- WC sep.
- Wohnküche mit Essbereich
- Speisekammer
- Sauna mit Dusche und Ruhebereich
- Terrasse (ca. 26 m²)
- großer Garten (ca. 77 m²)

Erdgeschoß (ca. 67,49 Wnfl.)
- Vorraum
- 4 Schlafzimmer
- 3 x Badezimmer mit DU/WC
- Ausgang in Garten (ca. 137 m²)

CHALET 2, ca. 137,15 m² Wnfl., Preis € 1.095.000,--:

Erdgeschoß (ca. 65,74 m² Wnfl.)
- Eingangsbereich
- Wohnküche mit Essbereich
- Speisekammer
- WC sep.
- Sauna mit Dusche und Ruhebereich
- Terrasse (ca. 46 m²)
- Garten (ca. 48 m²)

Obergeschoß (ca. 71,41 m² Wnfl.):
- Vorraum
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer mit DU/WC

CHALET 3, ca. 153,30 m² Wnfl., Preis € 1.195.000,--:

Untergeschoß (ca. 38,42 m² Wnfl.)
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit DU/WC
- Saunabereich
- großer Ruhebereich

Erdgeschoß (ca. 60,28 m² Wnfl.)
- Eingangsbereich
- Wohnküche mit Essbereich
- Abstellraum
- WC sep.
- Terrasse (ca. 34 m²)
- Garten (ca. 102 m²)

Obergeschoß (ca. 54,60 m² Wnfl.)
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- 2 x Bad mit DU/WC

ALLGEMEINBEREICH (UG und EG - gesamt 257 m² Wnfl.)
- Reception/Empfang/Bar/Frühstücksbereich
- Ski-/Fahrradraum
- WC sep.
- Abstellraum
- Technikraum
- Garage

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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