U6 NÄHE | Moderne Büro- und Werkstattflächen

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:

Das moderne Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6. Im Haus gelangen Werkstattflächen im Erdgeschoss, sowie Büroflächen in den oberen Stockwerken zur Vermietung.

 

Die Betriebskosten der Werkstattflächen belaufen sich auf ca. € 1,28/m²/Monat/netto 

Die Betriebskosten der Büroflächen belaufen sich auf ca. € 1,58/m²/Monat/netto 

Der Mietpreis versteht sich ab € 8,50/m²/Monat/netto 

KEINE KAUTION

 

Energieausweis liegt vor und wurde am 28.01.2013 ausgestellt.

Heizwärmebedarf: 62,43kWh/m².a (Büros)

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

 

Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Erreichbarkeit durch die Nähe der U6, Straßenbahnlinie 62, Autobus Linie 62A, 64A ist bestens gegeben. Mit dem PKW ist die A2 Südautobahn und A1 Westautobahn ideal erreichbar. Neben dem „Altmannsdorfer Ast“ gelegen, eröffnet die A23 eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz und auch an das Stadtzentrum, der Flughafen ebenso günstig zu erreichen.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}