Neubauprojekt

TECH GATE VIENNA - Bauteil TOWER in der Donau-City | Büro mit Ausblick

Neubauprojekt in A - 1220 Wien


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Standort
A - 1220 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Merkmale

Barrierefrei
ja

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



2005 wurde als Erweiterung des Tech Gate mit dem TECH GATE TOWER ein neues modernes Gebäude in der Donau-City mit perfekter Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn, fertiggestellt.



Die raumhohe Verglasung verleiht nicht nur eine markante und elegante Außenansicht, sondern vor allem einen ungehinderten Ausblick aus den Büros auf Wien und die Grünflächen an der Donau.



Das architektonische Konzept stammt von Holzbauer und Frank und glänzt mit hochwertigem Bürostandard.





Die dreieckige Grundform des Towers schafft von außen wie innen einen Perspektivenwechsel, der mit dem atemberaubenden Fernblick seinen Höhepunkt in der SKY-Stage im 19. Stockwerk findet. Die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk verleihen jedem Event einen ganz besonderen Charakter und die große Terrasse ist ein Highlight für alle Gäste.



 



Mietpreis: ab € 15,50/m²/Monat/netto (je nach Lage und Ausstattung)



Die Betriebskosten in Höhe von € 5,70/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. Strom in Höhe von ca. € 0,90/m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



Ausstattung:




  • Gipskartonständerwände

  • Hohlraumboden in Kombination mit einem Doppelbodenstreifen (ca.13cm Höhe)

  • Strukturierte CAT7 Verkabelung

  • Bodentanks inklusive Bestückung

  • Teppichbodenfliesen

  • Multifunktionskühlbalken mit integrierter Einbauleuchte

  • Sanitärgruppe

  • Anschlüsse Teeküche

  • Lastenlift

  • 24h-Portier

  • Garage

  • Restaurant im Gebäude

  • Konferenzzentrum (6 bis 290 Personen)

  • barrierefrei



 



Infrastruktur:




  • Konferenz-Zentrum/allgemeine Besprechungsräume im Gebäude

  • SKY-Stage: repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG

  • Restaurant & Catering

  • Facility Management und Gebäudemanagement im Haus



 



Facts:




  • Bürofläche gesamt: ca. 12.000 m²

  • Fläche im Regelgeschoß: bis ca. 700 m²

  • kleinste Büroeinheit: ca. 30 m²

  • Gebäudehöhe: 75 m

  • Geschoßanzahl: 19 über Ebene 0

  • Bruttogeschoßfläche: ca. 18.000 m²

  • Veranstaltungsfläche: ca. 900 m²



 



Energieausweis liegt vor:



Heizwärmebedarf: 34,70kWh/m².a



 



Stellplätze:



Tiefgarage im Haus 



Fix-Stellplatz:              € 180/Stellplatz/Monat/netto



Such-Stellplatz:          € 140/Stellplatz/Monat/netto



 



Verkehrsanbindung:



Mit der  U1 Station 2VIC, "Kaisermühlen" und den Autobus Linien 90A, 91A, 92A, 20B Station "Kaisermühlen" ist der Büroturm bestens an den Verkehrs sowohl öffentlich als auch individuell über die A22 und die Reichsbrücke angeschlossen.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap