Neubauprojekt

Nähe Hauptbahnhof | moderne Büros am Schweizergarten

Neubauprojekt in A - 1030 Wien


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Standort
A - 1030 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



 



Direkt an einem pulsierenden Verkehrsknotenpunkt von Wien gelegen bietet das moderne Bürogebäude flexible Büros für vielseitige Nutzung.



 



Die Büros am Schweizergarten sind der ideale Standort mit optimaler Anbindung. 1982 erbaut, wurde das Haus im Jahre 2009 generalsaniert und bietet mit der Qualität eines Erstbezuges ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.



Das Gebäude mit insgesamt ca. 5.300 m² Fläche und 77 Stellplätzen in der Tiefgarage, bietet zudem eine Freie Sicht ins Grüne. Die großen Regelgeschoßflächen sind äußerst flexibel gestaltbar - von Einzelbüros bis zu Open-Space-Lösungen.



Direkt am Landstraßer Gürtel gelegen, erreichen Sie bequem die Innenstadt und die meisten Autobahnen über die Auffahrt zur Südosttangente A23.



Zudem garantiert die zentrale Lage am neuen Hauptbahnhof eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.



 



Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben.



 



Austattung:




  • Blick auf der Schweitzergarten

  • Große Regelgeschoßflächen

  • Flexible Raumnutzung - Einzelbüros bis hin zu Open-Space

  • Zentrale Fernwärmeheizungsanlage

  • Teeküchen



 



Energieausweis liegt vor:



Heizwärmebedarf: 53,37kWh/m².a



 



Stellplätze:



Tiefgarage im Haus



€ 95,00/Stellplatz/Monat/netto



 



Verkehrsanbindung:



Der öffentliche Anbindung ist durch die Nähe des Hauptbahnhofes ideal gegeben. Mit dem PKW ist der Standort bestens über den Landstraßer Gürtel, den Hauptbahnhof  und die A23 erreichbar, rasche Anbindung zum Flughafen über die Süd-Ost Tangente.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

1. Etage
1.114 m² 10,00 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben.
+++ ab April 2020

5. Etage
302 m² 11,00 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben.
+++ ab Jänner 2020

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap