Neubauprojekt

Geschäftsfläche in U-BAHN NÄHE (keine Gastro)

Neubauprojekt in A - 1090 Wien


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Standort
A - 1090 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Stilaltbaus in unmittelbarer U-Bahn Nähe, in fußläufiger Erreichbarkeit liegt das AKH.



 



Sämtliche Geschäfte und Lokale decken den täglichen Bedarf in der Umgebung sehr gut ab - wodurch man die Infrastruktur als hervorragend bezeichnen kann.



 



Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre



Kündigungsverzicht: 3 Jahre



Kaution: 6 BMM



 



Ausstattung:




  • Straßenzugang

  • 1 großer Raum

  • Auslagenfenster

  • Lamellen

  • öffenbare Oberlichten

  • Linolumboden

  • Küchenzeile

  • 1 WC

  • Gastherme



 



Energieausweis liegt vor:



Heizwärmebedarf: 85kWh/m².a



 



Verkehrsanbindung:



Durch die Nähe zur U6 "Station Alser Straße" ist die öffentliche Verkehrsanbindung bestens gegeben, Straßenbahn Linie 1,43, 44; über den Gürtel gelangt man einfach mit dem PKW zu der Liegenschaft.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.



 



 

EG
G 1+2: 58,19 m² 15,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap