Neubauprojekt

Freistehendes Betriebsobjekt in Klosterneuburg

Neubauprojekt in A - 3400 Klosterneuburg


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Standort
A - 3400 Klosterneuburg
Objekte
keine Objekte vorhanden

Merkmale

Befeuerung
Gas
Klimatisiert
ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter

Projektbeschreibung

Schönes Büro- und Einzelhandelsobjekt in bester Lage



Dieses moderne, freistehende Betriebsobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Klosterneuburg und nur wenige Minuten von den Grenzen Wiens entfernt. Zur Vermietung stehen eine Verkaufshalle, welche ebenso als Lager genutzt werden kann, im Erdgeschoss, sowie 2 Büroflächen im Obergeschoss. Auf den Außenflächen des Objekts befinden sich auch genügend Parkplätze für Mieter sowie eine Zufahrt für Lastkraftwagen.



Die äußerst prominente und beliebte Lage Klosterneuburg beherbergt eine Vielzahl an Supermärkten, Restaurants, Kaffees und Freizeiteinrichtungen. Das Objekt ist auch öffentlich, sowie individuell, ausgezeichnet zu erreichen, dank der Klosterneuburger Bundesstraße, der B14, der Schnellbahn und der Buslinien 238 und 239.



Ausstattung:




  • Personenaufzug

  • Barrierefrei

  • Abgehängte Decken

  • Teilweise innenliegender Sonnenschutz

  • Kabelkanäle

  • Spiegelrasterleuchten

  • Sprinkleranlage

  • Parkplätze und Tiefgarage

  • Dusche



Verkehrsanbindung:



Bahn: Schnellbahn



Bus: 238, 239



Individualverkehr: Klosterneuburger Bundesstraße, B14


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage
4 + 5: 445 m² 7,80 € - in Kombination mit 490 m² Lager
6 + 7: 389 m² 7,80 € - in Kombination mit 480 m² Lager

Gesamt

EG
485 m² – 970 m² 6,90 € - In Kombination mit Bürofläche anmietbar

1. Etage
834 m² 7,80 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap