Neubauprojekt

Dachgeschossbüro mit Terrasse NÄHE HAUPTBAHNHOF - Schloss Belvedere

Neubauprojekt in A - 1040 Wien


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Standort
A - 1040 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Dieses wunderschöne Gründerzeithaus liegt in der Nähe des Hauptbahnhofes direkt gegenüber dem Schloss Belvedere, in einer Seitengasse der Prinz-Eugen Straße. 



Das Gebäude liegt vis-a-vis zum Schloss Belvedere und dem umliegenden Park. Mit dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe sind sowohl eine gute öffentlich Erreichbarkeit als auch Nahversorgung bestens gewährleistet.



 



Die Betriebskosten (inkl. Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



Ausstattung:




  • stilechtes Entree

  • Teppichboden

  • Nassräume verfliest

  • Kabelkanäle

  • Küche

  • Dusche

  • getrennte Sanitäreinheiten

  • Gasetagenheizung



 



bestehend aus:




  • Vorraum

  • 7 Räume (jeweils ca. 15 bis 29 m²)

  • Terrasse mit ca. 25 m²

  • Dachboden mit ca. 13,58 m²

  • 1 Abstellraum

  • Küche

  • Sanitär (WC Damen/Herren)



 



Energieausweis vom 19.11.2012 liegt vor:



Heizwärmebedarf: 44,95kWh/m².a



 



Stellplätze:



Tiefgarage | Stapelparker:     € 108,00/Stellplatz/Monat/brutto



 



Verkehrsanbindung:



Eine gute öffentliche Erreichbarkeit mit der U1, den Straßenbahnlinien 18, O und D, sowie diversen Schnellbahnen und Buslinien ist ideal gegeben. Mit dem PKW ist die Liegenschaft über den Gürtel rasch zu erreichen, in das Stadtzentrum gelangt man in ca. 3 Minuten.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

1. DG
B4: 203 m² 12,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap