Neubauprojekt

Büroflächen im repräsentativen Jugendstilhaus

Neubauprojekt in A - 1180 Wien


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Standort
A - 1180 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Merkmale

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kabel /Sat-TV
ja
Alter

Projektbeschreibung

Die direkt am Gersthofer Platz gelegen Büroobjekte befinden sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade und bestechen durch ihre zentrale Lage. Der Standort bietet perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Drogeriemärkte, Trafiken, eine Postfiliale und jegliche Art von Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Die Station Gersthofer Platz für die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, die Buslinie 10A und die S-Bahnlinie S45 befindet sich gegenüber. Dadurch ist eine schnelle Anbindung in alle Richtungen vorhanden, die Innenstadt und auch viele U-Bahn-Linien sind in wenigen Minuten erreichbar.



Die Büros sind hell und lichtdurchflutet. Die Grundrisse bieten vorteilhafte Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zentraler Flur führt zu den einzelnen Räumen. Flügeltüren mit geätzten Glasscheiben ergeben ein edles Ambiente für einen Bürostandort. Die Küchen - mit angeschlossenem Essbereich.- sind voll ausgestattet.



Verfügbare Flächen:

Ab ca. 60 m² - ca. 230 m²

Konditionen:

Büro MIETE: EUR 12,50/ netto/ m²

BK: EUR 1,97/ netto/ m²



Ausstattung:




  • Repräsentative, frisch abgeschliffene Fischgrätparkettböden

  • Edel verfliestes Bad

  • Gute Grundrisse

  • Büroräume durch Flur zugänglich

  • Vollausgestattete Küchen mit Geschirrspüler und Kühlschrank

  • Gasetagenheizung

  • Lift

  • Flügeltüren mit geätzten Glasscheiben

  • Hohe, isolierte Doppelflügelfenster

  • Innenliegender Sonnenschutz



Verkehrsanbindung:




  • S-Bahn: S45

  • Straßenbahnlinien: 9, 40, 41

  • Buslinien: 10A


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage
Top 02: 125 m² 12,50 € - ab Q2/ 2019
02 + 03: 230 m² 12,50 €
Top 03: 105 m² 12,50 €
Top 04: 60 m² 12,50 €

3. Etage
Top 08: 135 m² 12,50 €
8+10: 230 m² 12,50 € - ab Q1/ 2019
Top 10: 100 m² 12,50 € - ab Q1/ 2019

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap