Neubauprojekt

Büroflächen im ECO POINT | Nähe Wienzeile

Neubauprojekt in A - 1150 Wien


DRUCK
  • Neubauprojekt in A - 1150 Wien Bild 1
  • Neubauprojekt in A - 1150 Wien Bild 2
  • Neubauprojekt in A - 1150 Wien Bild 3
  • Neubauprojekt in A - 1150 Wien Bild 4
  • Neubauprojekt in A - 1150 Wien Bild 5
Standort
A - 1150 Wien
Objekte
keine Objekte vorhanden

Projektbeschreibung

Objekt und Lage:



Das Büro- und Gewerbecenter ECO POINT befindet sich im 15. Bezirk. Der Zugang zum Center kann von der Linken Wienzeile als auch von der Diefenbachgasse erfolgen. Die Zufahrt zum begrünten Innenhof befindet sich in der Diefenbachgasse. Hier können auch Stellplätze angemietet werden. 



Durch den rechteckigen Grundriss des Gebäudes ergibt sich eine sehr effiziente Nutzung der Büroräumlichkeiten mit optimaler natürlicher Belichtung.



Das Haus selbst verfügt über modernste Haustechnik, alle erdenklichen elektronisch-infrastrukturellen Anbindungen und mehrfach redundante Glasfaseranbindung für Internet und Telefonie aller großen Anbieter. 



Die multifunktionelle Zutrittskontrolle mit intelligentem und sicherem Zutritt zu allen Flächen erfolgt durch ein hochmodernes Chip-Karten-System.



 



Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.



 



Bezug: nach Vereinbarung (frühestens September 2019)



 



Lagerflächen auf Anfrage verfügbar: ca. 30 m² und ca. 70 m² (barrierefrei, Lift - Europalette möglich)



 



Ausstattung:




  • Zentrale Heiz- und Kühlanlage für alle Flächen

  • Repräsentative Granitböden

  • Komfortable Teeküche

  • Hochwertige WC-Anlagen mit Granit-Ausstattung

  • Zu- und Abluft in WC-Anlagen & Waschräumen

  • CAT 7-Verkabelung

  • Kühlmöglichkeit für Serverräume

  • Moderne Büroeingänge mit Brandschutztüren aus Alu-Glas

  • Online-Stromzählerablesung



 



Vorteile des Hauses:




  • Individuelle Raumgestaltung

  • Spezifische Ausstattung & Sonderwünsche möglich

  • Pauschalierte Betriebs- & Heizkostenabrechnung

  • Tiefgaragenstellplätze & Freiparkplätze in ausreichender Anzahl

  • Kunden- bzw. Besucherparkplätze

  • Modernes Leitsystem

  • Lifte in allen Trakten

  • Hauseigenes Restaurant & täglich kostengünstige Menüs

  • Werbemöglichkeit via Werbepylon

  • Behindertengerechter Zugang zu allen Stiegenhäusern/Büros



 



Energieausweis liegt vor:



Heizwärmebedarf: 27kWh/m².a



 



Stellplätze:



Tiefgarage



Besucherparkplätze



FREIPLÄTZE & LKW-TAUGLICHER INNENHOF



 



Verkehrsanbindung:



Öffentlich:       direkt an der U4 und U6 - Station Längenfeldgasse.



Individuell:      Nähe zur Süd- und Westautobahn und zur Südosttangente.



 



Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.



Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.



 



Informationen und Besichtigung:



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 



DECUS Immobilien GmbH



 



Hinweis:



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap