s REAL - St. Pölten
Josefstraße 120, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Gundacker | Mail: andreas.gundacker@sreal.at | Mobil: +43 664 8385831

Forsthaus mit Nebengebäude wird mit Baurecht vergeben

Landwirtschaftlicher Betrieb in A - 8573 Kainach bei Voitsberg, Steiermark


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 960/49957
Standort
  • A - 8573 Kainach bei Voitsberg
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Land- und Forstwirtschaft
Wohnfläche
  • 122,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1955
Gesamtbelastung: 430,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
122 m²
Gesamtbelastung
430,00
Nutzfläche
146 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Kaltmiete
430,00
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
10.320,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
2255 m²
Maklerprovision
3.528,00 € inkl. 20% USt.
Kellerfläche
24 m²
Garage
2
Anzahl Stellplätze
5
Freiplatz
5
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
 
 
Baujahr
1955
 
 
Alter
ALTBAU
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
357,90
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gültig bis
10.05.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das ehemalige Forsthaus mit Nebengebäuden (Stall, Garagen und Heuboden) steht auf ca. 2.255 m² Grund in einer schönen ländlichen Gegend in aufgelockerter Dorflandschaft.

Abseits von der Hauptstraße liegt das Anwesen in sonniger, fast ebener Lage in der Nähe von Köflach, Maria Lankowitz, Afling und Hemmerberg.

Das Haus besteht aus ca. 20 m² Kellerraum.

Das Erdgeschoss aus Veranda, Eingangsbereich, Stiegenabgang in den Keller und Aufgang in das Dachgeschoss, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnküche mit Tischherd, Bad, WC und Speis.

Im Dachgeschoss befinden sich ein ausgebautes Zimmer, 2 Dachkammern in der Dachschräge, der Rest ist Dachboden, kann jederzeit bei Bedarf ausgebaut werden.

Anschlüsse: Kanal, Wasser über Genossenschaft und Strom.

Es gibt 2 Kaminanschlüsse, das Dach besteht aus Eternitplatten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird mit Baurecht auf 99 Jahre vergeben.

Durch den günstigen Baurechtszins und die lange Laufzeit können Sie selbst bestimmen, bzw. Ihr neues Haus so gestalten wie Sie es gerne möchten.

Die Vergabe des Hauses mit Baurecht ist vom Vorstand und Aufsichtsrat genehmigungspflichtig.

Zusätzlich ist der Nachweis des 5fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen.

Vor Besichtigung ist dieser Einkommens-Nachweis mit einer Kopie eines Ausweises zu übermitteln.

Die Nebenkosten bei Erwerb eines Baurechtes sind:

3,5 % Grunderwerbsteuer:  3.430,00 €

1,1 % Eintragungsgebühr:   1.078,00 €

Vermessungskosten:           1.400,00 €

Notarkosten:                        1.800,00 €

Maklerkosten:                      3.528,00 €

Eine Kaution in Höhe von 24 Monaten ist gesetzlich vorgegeben: 10.320,00 €.

Genießen Sie die gute frische Luft, spannen Sie aus vom Alltagsstress und tanken Sie die Sonne in dieser Traumlage, abseits vom Trubel und der Hektik. Verwirklichen Sie Ihren Traum von Ruhe, Sonne, Natur pur und erholen Sie sich in dieser schönen Gegend.

Auskunft und Besichtigungen: Andreas Gundacker M +43 664 8385831; E Mail; andreas.gundacker@sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <10.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Kainach bei Voitsberg - Nähe Köflach - Maria Lankowitz

Lage - A - 8573 Kainach bei Voitsberg, Steiermark

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen