Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Evelin Leutschacher | Mail: evelin.leutschacher@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 811

Alleinlage für 1 oder 2 Familien

Landwirtschaftlicher Betrieb in A - 8321 St. Margarethen an der Raab, Steiermark


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7 Bilder
Referenz
  • O2100103514
Standort
  • A - 8321 St. Margarethen an der Raab
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Land- und Forstwirtschaft
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 424.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
424.000,00
Gesamtfläche
500 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
6
Heizkosten
150,00
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
35,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt.
Anzahl Wohneinheiten
2
Zustand
NEUWERTIG
Grundstücksfläche
23500 m²
Baujahr
1900
Anzahl Stellplätze
1
Alter
ALTBAU
Sonstige Fläche
260 m²
Letzte Modernisierung
ab 1983
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
BUS
2 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
4.5 km
GRUNDSCHULE
4.5 km
KINDERGAERTEN
4.5 km
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
161,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
01.05.2022

Immobilienbeschreibung

Alleinlage ca. 25 Minuten von Graz entfernt: Liegenschaft mit  liebevoll hergerichtetem Wohnhaus von 1900 mit offenem Wohn-, Küchen-, Essbereich, 3 Schlafzimmern, Bad, WC und Frühstücksterrasse mit Morgensonne.
Im Nebengebäude wurde eine 2. Wohneinheit mit insgesamt ca 140m² errichtet:Küche, Wohn- und Schlafraum, Bad, WC und noch ein separat begehbares  Zimmer.
Beheizt werden beide Wohneinheiten mit Pellets-Zerntralheizung (getrennter Heizkreis) und im Wohnhaus kann man es sich noch an einem Kachelofen gemütlich machen.
In einem Teil des Nebengebäudes befinden sich die Heizanlage sowie eine Sauna, der Rest wird als Werkstätte (beheizbar) Keller und Abstellflächen genutzt.
Wunderschön gestalteter Innenhof, Teich, Wiesen und ein kleines Waldstück bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Großer Bestand an alten und neuen Obstbäumen.
Wasserversorgung erfolgt durch 2 am Grund liegenden Quellen.

Energieausweis vorhanden, Klasse "E"
VB €  424.000,--
Bitte haben sie Verständnis, dass wir Anfragen nur dann professionell bearbeiten können, wenn wir von ihnen
> den vollständigen Namen und die vollständige Adresse
> sowie Telefonnummer und e-mail Adresse bekommen

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Besichtigungen gerne auch Samstag/Sonntag/Feiertag zur Verfügung:

Evelin Leutschacher, immo-company
Tel.:  0043664/8410 811
mail: evelin.leutschacher@immo-company.at

Ausstattung

absolute Alleinlage, Teich

Lage - A - 8321 St. Margarethen an der Raab, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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