Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Monika Cutka | Mail: monika.cutka@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 817

Viel Sonne, traumhafter Fernblick und 2,2 ha direkt am Haus

Landwirtschaftlicher Betrieb in A - 8083 Sankt Stefan im Rosental, Steiermark


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DRUCK

18 Bilder
Referenz
  • O2100096894
Standort
  • A - 8083 Sankt Stefan im Rosental
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Land- und Forstwirtschaft
Wohnfläche
  • 105,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1922
Kaufpreis: 170.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
105 m²
Kaufpreis
170.000,00
Gesamtfläche
454 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
82,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Grundstücksfläche
22638 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Kellerfläche
60 m²
Baujahr
1922
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Terrassen
1
Letzte Modernisierung
1981
Anzahl Stellplätze
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Sonstige Fläche
300 m²
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Kunststoff
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
446,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

Um die Lage dieses Hofes wird sie mancher beneiden. Hier haben sie den ganzen Tag Sonne, Ruhe und eine wunderschöne Fernsicht. Das Wohnhaus bedarf einer umfassenden Sanierung, der gesamte Hof hat jedoch großes Potential das auf den neuen Besitzer wartet. Die Mauern mit einem halben Meter Stärke sind in einem guten Zustand. 4 Zimmer, eine große Wohnküche und ein Bad mit WC auf ca. 105 m2 bieten ausreichend Platz. Das Dachgeschoß könnte ebenfalls noch ausgebaut werden. Von der überdachten Süd-West-Terrasse mit ca 16 m2 können sie bei jedem Wetter die Ruhe und den Ausblick genießen.

Der alte Teil ist mit einem Gewölbe-Erdkeller teilunterkellert, der neuere Zubau ist mit einem Betonkeller unterkellert. Hier befindet sich auch die Festbrennstoff-Heizung und weiterer Stauraum.

Es gibt mehrere Stallungen und Nebengebäude wobei der neuere große Stall in einem guten Zustand ist, er beinhaltet auch eine Garage und einen weiteren Raum mit großem Tor. Im Stall sind neue Elektro- und Wasserinstallationen und zahlreiche Selbsttränker.

Die Wiesenflächen befinden sich direkt angrenzend an den Hof und bestehen zu einem Teil aus etwas stärkerer Hanglage, der größere Teil ist jedoch leichte Hanglage. Sie können allesamt gut maschinell bewirtschaftet werden. Der gesamte Grund ist vom Hof aus einsehbar, für Tierhaltung – vom Pferd bis zur Ente - ist die Landwirtschaft daher bestens geeignet.

Die angegebenen Betriebskosten beziehen sich auf einen Durchschnittswert für 4 Personen, ohne Heizkosten.

St. Stefan i. Rosental, Kirchbach oder Kirchberg a. d. Raab mit Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wenn dieser Hof ihren Vorstellungen entsprechen könnte, rufen sie mich an und vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin: Monika Cutka, Mobil: 0664 84 10 817

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitte ich um Verständnis, dass nähere Informationen und ein Besichtigungstermin NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN DATEN (das sind vollständiger Name und Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse) möglich sind.
 

Lagebeschreibung

Absolut sonnige Höhen- und Ruhelage mit Fernblick

Ausstattung

Große Stallungen, hell, sonnig

Lage - A - 8083 Sankt Stefan im Rosental, Steiermark

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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