Alpinreal Grundstück & Realitäten Service GmbH
Bahnhofstraße 21/4 , 6112 Wattens, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Günter Pellin | Mail: guenter.pellin@alpinreal.at | Tel.: +43 676/7087770

Bauern- und Pferdehof teilsaniert in ruhiger und ebener Lage

Landwirtschaftlicher Betrieb in A - 4952 Weng im Innkreis, Oberösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 1109
Standort
  • A - 4952 Weng im Innkreis
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Land- und Forstwirtschaft
Wohnfläche
  • 188,11 m²
Zimmer
  • 8
Kaufpreis: 359.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
188,11 m²
Kaufpreis
359.000,00
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
2
Kellerfläche
10 m²
Freiplatz
6
Anzahl Stellplätze
8
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
309,60
Klasse Heizwärmebedarf
G

Immobilienbeschreibung

Teilsaniertes Bauernhaus mit Stall und Stadel, Garagen und ebenen Grundstück

Ideale Landwirtschaft für Neueinsteiger oder zur Pferdehaltung bzw. zur Verwirklichung des Selbstversorgertraumes.
Die Grundstücke sind arrondiert und eben, der Hof befindet sich in einer ruhigen kleinen Siedlung.
In den letzten 3-4 Jahren wurden Sanierungsarbeiten vorgenommen, welche noch nicht fertiggestellt sind.
Zb. wurden Trockenlegungsarbeiten durchgeführt, Fenster teilweise erneuert, elektrische Leitungen und Anlagen erneuert, Wasserleitungen uvm.
Weiters wurden Erdwärmesonden verlegt sowie eine Erdwärmepumpe geliefert, welche im Preis inbegriffen ist.
Das großzügige Wohnhaus mit seinen zahlreichen Zimmern grenzt direkt an den Stall und die zweigeschossige Scheune.
Im Nebengebäude befindet sich eine große Garage, ein Holzlagerplatz, eine kleine Werkstatt sowie ein Mostkeller.
Aufgrund der Eingangssituation lässt sich beim Haupthaus Wohnen und Arbeiten durch zwei Eingangsbereiche trennen bzw. eignet sich dieses Objekt auch für 2 Familien mit eigenem Eingang.
Braunau ist ca. 5 km entfernt.
Achtung: Die Energieausweiswerte beziehen sich auf den unsanierten Zustand.

Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Ihrer vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer.
Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Unterlagen, Pläne, Grundbuchauszug, Baubescheide sowie Rechnungen und Anbote der Professionisten zur Durchsicht und vereinbaren bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

Voraussetzung für den Erwerb: Landwirtschaftlicher Befähigungsnachweis des Käufers, da sich sämtliche Grundstücke im Freiland befinden!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:309.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Lage - A - 4952 Weng im Innkreis, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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