IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Mag. Ronald Diwoky | Mail: Ronald.Diwoky@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/664/884 31 066

Schöner Dreiseithof im Waldviertel

Bauernhof in A - 3822 Karlstein an der Thaya, Niederösterreich


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18 Bilder
Referenz
  • 27915
Standort
  • A - 3822 Karlstein an der Thaya
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Land- und Forstwirtschaft
Wohnfläche
  • 99,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 135.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
99 m²
Kaufpreis
135.000,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Altlasten
Lastenfrei
Heizungsart
Zentralheizung
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
317,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,98

Immobilienbeschreibung

Wohntrakt, Nebengebäude, Grundflächen
Am Rande einer kleinen Waldviertler Ortschaft kann dieses schöne Bauernhaus gekauft werden.
Der der Gemeindestraße zugewandte Teil des Dreiseithofes beinhaltet die überdachte Einfahrt, den Wohntrakt links der Einfahrt und einen Lagerbereich rechts der Einfahrt. An diesem Bereich ist dann hofseitig eines als Garage verwendetes Bauwerk angebaut.
Im Wohntrakt sind nachstehende Räumlichkeiten vorhanden:
Eingangsbereich, Bad (Dusche), WC, Abstellkammer, großzügige Wohnküche, 2 Zimmer.
Zwischen dem Wohntrakt und dem diesem gegenüberliegenden großen Nebengebäude (Stadel) befindet sich an der Westseite des Dreiseithofes der Stall, der auch vom Eingangsbereich des Wohntraktes betreten werden kann.
Neben dem Vorgartenbereich sind an der Ostseite und hinter dem Stadel entsprechende Eigengrundflächen vorhanden.
Diese Liegenschaft eignet sich beispielsweise auch bestens für Ruhesuchende mit einem platzgreifenden Hobby als auch für angehende „Landwirte", da Tierhaltung bei dieser Liegenschaft natürlich möglich ist.
Überzeugen sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Charme der Ortschaft und dem Liebreiz Ihres neuen Zuhauses.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag. Ronald Diwoky unter 050 450-640 bzw. 0664/884 31 066 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:317.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.98

Lage - A - 3822 Karlstein an der Thaya, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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