Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl. Ing. Josef Schmidt | Mail: josef.schmidt@immo-company.at | Mobil: 0043 676 935 88 33

Bauernhaus für Tierhaltung 35 min westlich von Wien

Landwirtschaftlicher Betrieb in A - 3142 Perschling, Niederösterreich


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6 Bilder
Referenz
  • O2200101532
Standort
  • A - 3142 Perschling
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Land- und Forstwirtschaft
Wohnfläche
  • 212,00 m²
Zimmer
  • 8
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 390.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
212 m²
Kaufpreis
390.000,00
Gesamtfläche
212 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
3 %
Anzahl Wohneinheiten
2
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
4173 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Stellplätze
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Sonstige Fläche
550 m²
 
 
Küche
Offen
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
211,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
11.10.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses landwirtschaftliche Anwesen liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Wien und St. Pölten und bietet genügend Platz für Mensch und Tier. Auf einer Gesamtfläche von 4173 m² befindet sich ein Bauernhaus mit ca. 212 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, wobei angrenzende Gebäudeteile ebenfalls zu Wohnzwecken adaptiert werden können. Die Wirtschaftsgebäude belaufen sich auf eine Fläche von ca. 550 m² und können je nach Bedarf als Stall, Lagerfläche oder Garagen genutzt werden.

Im großen Garten stehen mehrere alte Obstbäume, wobei ein Hangstück sich perfekt zur Beweidung eignet.
Weiters besteht die Möglichkeit an das Grundstück angrenzende Ackerflächen im Ausmaß von ca. 8,4 ha langfristig zu pachten.

In der Gemeinde befindet sich fussläufig ein Kindergarten, Volksschule, Arzt mit Apotheke, Post, Supermarkt und ein Gasthaus. Die Landeshauptstadt St. Pölten ist in 15 min. mit dem Auto erreichbar.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
DI Josef Schmidt - 0676/9358 833 oder josef.schmidt@immo-company.at

Lage - A - 3142 Perschling, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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