CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
Betriebsgebiet 19, A-3153 Eschenau-Rotehau


Ihr Ansprechpartner:
Karl Teicher | Mail: immo.teicher@yahoo.at | Mobil: +43 664 411 29 90

CAMPO-WEINBAU: Grundsanierter Ausbaukeller für Bastler und Heimwerker

Weinbau in A - 3133 Traismauer, Niederösterreich


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Referenz
  • 2489
Standort
  • A - 3133 Traismauer
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Land- und Forstwirtschaft
Nutzfläche
  • 74,00 m²
Grundstücksfläche
  • 58,00 m²
Kaufpreis: 39.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
74 m²
Kaufpreis
39.000,00
Grundstücksfläche
58 m²
Kaufpreis pro m2
527,03
Kellerfläche
33 m²
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
1.404,00 € inkl. 20% USt.
 
 
Zustand
ROHBAU
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Im Weinbaugebiet des unteren Traisentales liegt eingebettet von Weingärten in einer kleinen Kellergasse unser Traum von einem ausbaufähigen Weinkeller. Der ca. 11 Meter mal 3 Meter große Stollen wurde ausgegraben und abgedichtet, so dass eine langfristige Verwendung garantiert ist. Das ca. 9 Meter mal 4,5 Meter große Presshaus wurde vom Aufbau saniert und mit einem neuem Dachstuhl samt neuer Eindeckung versehen. Durch die Überhöhung und eine ausreichende Anzahl an Fenstern ist für eine entsprechende Durchlichtung sowie der Ausblick zum Ausflugsberg am "Wetterkreuz" gegeben. Die Fenster sind alle mit Isolierglas versehen, sodass die "Bewohnbarkeit" des Dachgeschosses gegeben ist. Der Stromanschluss ist vorhanden, für die Wasserversorgung steht ein reaktivierbarer Eigenbrunnen zur Verfügung. Der Kanalstrang der Gemeinde befindet sich auf der Zufahrtsstraße direkt vor unserem Weinkeller. Die alte Presse ist ebenfalls noch vorhanden. Ein Anruf genügt und wir vefeinbaren einen Besichtigungstermin!

Mit Liebe und Einfühlvermögen können Sie hier Ihren Traum vom eigenen Weinkeller mit entsprechenden Platzmöglichkeiten zum Verweilen entstehen lassen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <7.500m
Geldautomat <8.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstige Angaben

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Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. 

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Lage - A - 3133 Traismauer, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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