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Großer Vierkanthof in Kirnberg

Landwirtschaftlicher Betrieb in A - 3241 Kirnberg an der Mank, Niederösterreich


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DRUCK

Referenz
  • 16263
Standort
  • A - 3241 Kirnberg an der Mank
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Land- und Forstwirtschaft
Wohnfläche
  • 290,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 490.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
290 m²
Kaufpreis
490.000,00
Anzahl Stellplätze
4
Maklerprovision
3.00 %
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Stellplatzart
Garage
Garage
4
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
375,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5,46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G

Immobilienbeschreibung

Großer VIERKANTHOF in Kirnberg mit ca. 10.000m² landwirtschaftlicher Grundfläche

Zum Anwesen gehören ca. 10.000m² Landwirtschaftsflächen (Äcker und Wiesen), alle Zufahrtsstraßen und Stellflächen sind asphaltiert.

Der Vierkanthof wurde vor ca. 20 Jahren um- und ausgebaut. 4/5 des Gesamtbauwerkes ist außen unverputzt und ist in Ziegelmassivbauweise bzw. Holzbauweise errichtet. Feuerversicherungswert des Gebäudes ist € 1.326.000,--

Die Gesamtbaufläche beträgt ca. 800m² davon ca. 150m² nicht einsehbarer Innenhof. Zusätzlich wurde vor einigen Jahren eine Maschinenhalle in Massivbauweise mit einer Großgarage von 150m² Fläche am Anwesen errichtet.

Der gesamte Vierkanthof ist zweigeschossig mit entsprechender Übermauerung und geräumigem Dachboden ausgeführt.
Das Gesamtdach wurde vor ca. 20 Jahren gänzlich erneuert.

Drei Hochsilos sind im Gebäudekomplex integriert.

Im Haupthaus finden sie zwei geräumige PKW-Garagen. Zwei weitere neue, moderne Garagen befinden sich im Nebengebäude.

Das Anwesen verfügt über einen sehr ergiebigen Hausbrunnen mit guter Wasserqualität. Die rund um das Haus gelegenen Wiesen und Äcker verfügen über eine sehr gute Bodenqualität.

Eine Vielzahl von Obstbäumen (20 Jahre alt, weitgehend Edelobst) wurden in Hausnähe gepflanzt und versorgen die Eigentümer reichlich mit frischem Obst.

Beheizt wird der Wohnbereich mit einer Stückholz-Zentralheizung.

Der Wohnbereich (bis 2016 von einer alten Witwe bewohnt) ist stark sanierungsbedürftig (Fenster, Außen- und teilweise Innenverputz, Sanitäranlagen).

Die landwirtschaftlichen Gebäudeteile (Stallungen, Silos, Futterlager, Arbeits- und Einstellflächen) befinden sich in gutem bis sehr gutem Zustand.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:375.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Lage - A - 3241 Kirnberg an der Mank, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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