SONNLEITNER Immobilien
Bühlgründe 39, 7100 Neusiedl am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Renate Sonnleitner | Mail: office@sonnleitner-immobilien.at | Tel.: +43 664 5240427

Betriebs- und Wohngebäude in Bruck/Leitha!

Anwesen in A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich


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Referenz
  • web1958_219
Standort
  • A - 2460 Bruck an der Leitha
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Land- und Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
  • 2.500,00 m²
Kaufpreis: 690.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
2500 m²
Kaufpreis
690.000,00
Grundstücksfläche
2500 m²
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Immobilienbeschreibung

Diese, bisher gewerblich genutzte Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten. Für den, am Gelände befindlichen KFZ-Betrieb besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung bis August 2017.

2 Wohnungen, je 95m² sind ausgebaut. 2 weitere Wohnungen sind vorbereitet. Gesamt könnte man ca. 8 Wohneinheiten ausbauen. Auch die weitere Nutztung des Erdgeschosses als Büro oder Geschäftsräume ist möglich. Da die zu verbauende Fläche noch nicht ausgenützt ist, ist auch eine Erweiterung des Gebäudes möglich.

Auf Grund der Widmung als Gewerbe/Wohn - Mischgebiet sind viele Möglichkeiten denkbar.

Das 2.500m² große Grundstück ist nur wenige Minuten von der A4, dem Bahnhof sowie vom Stadtzentrum entfernt.

Errichtet wurde das Gebäude in mehreren Etappen, 1975/67/78/79/88. Sämtliche Pläne und Genehmigungen wie auch der Energieausweis sind vorhanden.
Öl- ZH.

Energiekennzahl: 196,7 kWh/m²a)
Energieausweis Kl. E,F und G.

Preis nur VB EUR 690.000,--

Prov.: 3 % vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass die Daten zu der Immobilie vom Verkäufer stammen.

Für Besichtigungen oder Fragen zu dieser oder anderen Immobilien die Sie unter www.sonnleitner-immobilien.at finden stehe ich gerne zur Verfügung!

RENATE SONNLEITNER
Konz. Immobilienberaterin
Mobil: 0043 / 664/ 524 04 27
office@sonnleitner-immobilien.at

Lage - A - 2460 Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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