AIS Immoservice GmbH
Bahnhofstraße 49-51, 9020 Klagenfurt, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ewald Georg Lesitschnig | Mail: e.lesitschnig@ais-immoservice.at | Mobil: 00436645305323

** AFRITZER SEE NÄHE - KLEINLANDWIRTSCHAFT **

Anwesen in A - 9542 Afritz am See, Kärnten


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12 Bilder
Referenz
  • 4668d40b-ddd8-4f86-893e-8f45436cbf34
Standort
  • A - 9542 Afritz am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Land- und Forstwirtschaft
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 292.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
292.000,00
Anzahl Zimmer
10
Nettokaufpreis
292.000,00
Anzahl Schlafzimmer
8
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% MwSt. bzw. 1-2 Bruttomonatsmieten
Anzahl separate WC
3
Vermietet
Nein
Grundstücksfläche
45000 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Balkone
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
5
Baujahr
1965
Bad
Dusche
 
Wanne
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Befeuerung
Öl
 
Holz
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Nein
 
 
Wellnessbereich
Nein
 
 
Wintergarten
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
184,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,33

Immobilienbeschreibung

Kleinlandwirtschaft im Gegendtal Schöne, sonnige Lage im wunderbaren Gegendtal nahe dem Afritzer See. Das ca. 45.000 m² großes Grundstück mit 2 Hektar Wiese/Ackerfläche, 1 Hektar Weide und 1,5 Hektar nicht bestockter Waldfläche (Schlag). Ca. 2 Hektar Wiese/Ackerfläche um die Hofstelle. Das Haus verfügt über Küche, Speis, Wohnzimmer, 7 Schlafzimmer, Büro, 3 Badezimmer mit Toiletten und ist voll unterkellert. Massivbau, BJ 1965, Dacheindeckung mit Bramac Alpendachstein mit Kaltdach (2007), 2 Kamine, Holzfenster mit Doppelverglasung, 5 cm Heraklith Dämmplatten an der Außenmauer. Ca. 100 Jahre alter Stall mit Stallraum mit Gewölbe, Abstellraum und Tenne mit Auffahrt. Angebautes Holzlager und Maschinenhalle. Gemauertes Nebengebäude, BJ ca. 1970 mit kl. Hühner- und Schweinestall, Abstellraum und kleine Werkstatt.

Weitere Infos, Detailexpose oder Besichtigungstermin stellen wir Ihnen auf Anfrage online zur Verfügung.


https://www.immotrack.at/4668d40b-ddd8-4f86-893e-8f45436cbf34



Sonstige Angaben

Nebenkosten Kauf:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grunbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen

Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Lage - A - 9542 Afritz am See, Kärnten

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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