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Traumlage im Südburgenland - Buschenschank mit Weinbergen

Weinbau in A - 7563 Königsdorf, Burgenland


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Referenz
  • 34799
Standort
  • A - 7563 Königsdorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Land- und Forstwirtschaft
Wohnfläche
  • 30,00 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 368.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
30 m²
Kaufpreis
368.000,00
Anzahl Zimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
4
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
50 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Möbliert
VOLL
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
187,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Herrliche Aussichts- und Ruhelage im Südburgenland.

Sie haben hier unterschiedliche Möglichkeiten. Die Buschenschank wieder eröffnen, oder auf ca.3364m² ein Wohnhaus oder Wohnungen bauen. Den Wein selbst prodzieren oder die Weinberge verpachten.
Weiters gibt es die Möglichkeit an das Grundstück angrenzend ein neugebautes, wunderschönes Wohnhaus zu erwerben, mit einer Grundstücksgröße von ca.3700m² und ca.200m² Wohnfläche! Gerne schicke ich Ihnen auch hierfür ein Exposé zu, bei Interesse.

Das Grundstück besteht aus ergiebigen Weinbergen mit jungen Reben, ca. 10 bis 12 Jahre alt und herrlichen Trauben jedes Jahr zwischen 6 bis 7000kg, für köstlichen Wein!
Ein reichhaltiges Sortiment wie Rheinriesling, Weißburgunder, Blauburger, Cabernet Sauvignon, Uhudler.
Ein kleiner Teil der Weinberge befinden sich in Kukmirn.
Auch ein Kellerstöckl ist vorhanden mit großen Weinkessel und Technik um Wein zu produzieren.

Die Buschenschank selbst wurde 2002 neu erbaut und 2003 eröffnet. Eine sehr große Gartenterrasse. lädt zum verweilen und erholen ein.
Es gibt zwei Nebenräume mit einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
Eine eigene Zufahrt und viele Parkplätze sind vorhanden.

Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Gerne stehe ich Ihnen auch für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:187.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 7563 Königsdorf, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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