Immo-Company Haas
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Dipl. Ing. Josef Schmidt | Mail: josef.schmidt@immo-company.at | Mobil: 0043 676 935 88 33

Ehemaliges Husarenweingut Burgenland in den Eisenstädter Weinbergen!

Landwirtschaftlicher Betrieb in A - 7000 Sankt Georgen am Leithagebirge, Burgenland


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7 Bilder
Referenz
  • O2200098845
Standort
  • A - 7000 Sankt Georgen am Leithagebirge
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Land- und Forstwirtschaft
Wohnfläche
  • 500,00 m²
Baujahr
  • 1957
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 2.500.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
500 m²
Kaufpreis
2.500.000,00
Gesamtfläche
17775 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Lagerfläche
2500 m²
Maklerprovision
3 %
Kellerfläche
2000 m²
Baujahr
1957
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
186,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
15.11.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das nach den Vorbildern kalifornischer Weingüter 1957 errichtete Husarenweingut Burgenland erfüllt alle Ansprüche eines herrschaftlichen Anwesens in Mitten der Weinberge am Rande von Eisenstadt. Vom eigens angelegten Balkon blickte der ehemalige Gutsherr auf seine 1,5 ha Weingärten die direkt an das Anwesen grenzen.

Das Weingut verfügt über ein Haupthaus mit Privatgemächer, Büroräume, Dachgeschoß und einem großen Verkostungssaal auf vier Geschoßen verbunden mit einem Lastenaufzug. Allein der Kellerfläche beläuft sich auf 3600 m² Grundfläche mit Verarbeitungsräumen und Lager. Gesamt stehen fast 5000 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Im 600 m² großen Dachgarten befindet sich ein Pool ebenfalls mit Blick in die Weinberge.
Wenn diese Nutzfläche immer noch nicht ausreicht, dann stehen weitere 5000 m² als genehmigte Erweiterungsflächen zur Verfügung! Ein Hubschrauberlandeplatz am Dach des Presshauses steht ebenfalls bereit.

Das ehemalige Husarenweingut steht seit einigen Jahren still und bedarf einer Sanierung, damit es wieder in altem Glanz erstrahlen kann!

Die Landeshauptstadt Eisenstadt verfügt über alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und liegt ca. 40 min. vom Internationalen Flughafen Wien-Schwechat entfernt.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
DI Josef Schmidt - 0676/9358 833 oder josef.schmidt@immo-company.at

Lage - A - 7000 Sankt Georgen am Leithagebirge, Burgenland

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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