HAGA Immobilien GmbH
Grafenhof-Dorf 32b, 5621 St. Veit im Pongau, Österreich


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Biobauernhof im Land Salzburg

Bauernhof in A - 5600 St. Johann, Salzburg


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Referenz
  • 2094
Standort
  • A - 5600 St. Johann
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Land- und Forstwirtschaft
Nutzfläche
  • 460,00 m²
Kaufpreis: 1.200.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
460 m²
Kaufpreis
1.200.000,00

Immobilienbeschreibung

Lage: Die arrondierte Liegenschaft befindet sich in einer wunderschönen Panorama-Lage eines bekannten Skiortes in der Sportwelt Amade`. Das im Jahr 1992 errichtete Wohnhaus der Lanwirtschaft wurde ständig modernisiert und erneuert.

Größe:

ca. 15 ha (146.585 m²)
- 5 ha Weide und 10 ha Wald

Wohnnutzfäche/Wohnhaus: ca. 460 m²

Einteilung / Wohnhaus:

Kellergeschoss:
(komplett unterkellert) diverse Abstellräume;

Erdgeschoss:
Privatwohnung - ca. 120 m² (Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, WC, Bedezimmer, großes Büro mit eigenem Eingang;

1.Obergeschoss:
3 Ferienwohnungen (Einteilung - Wohnraum mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche), separates WC;
Balkon;

Dachgeschoss:
2 Ferienwohnungen (Einteilung wie im 1.Obergeschoss);

Geheizt wird mit einer Zentralheizung (Öl und Festbrennstoffe), unterstützt mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.
Das Heizsystem ist automatisiert und wird bei Bedarf zusammengeschaltet.
Energiekennzahlen: HWB 102, fGEE 1,18

Das Haus wird teilmobliert übergeben, die Apartments bleiben komplett ausgestattet (die Küchen jeweils mit E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Kaffeemaschine), sowie SAT-TV und WLAN.

Stall/Wirtschaftsgebäude:
Stallungen für 12 Rinder, Boxen für Ponys, Ziegenstall, Hasenstall, Hühnerstall;

Eine eigene Quelle ist vorhanden: Die Abwässer werden durch eine Bio-Kläranlage entsorgt.

Highlights für Eigentümer und Gäste:

- 2 Fischteiche
- Biotop (ca. 15x50 m)
- solarbeheizter Swimmingpool (ca. 4x8 m) mit Liegewiese
- Kneip Teich
- Grillgarten mit Pavillon
- Kräutergarten, Hochbeet, Gemüsegarten;
- Heustadl mit Heubett
- Weinkeller

Kaufpreis: € 1.200.000,--

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INFO: Foisner Michael 0664/88317846

Lage - A - 5600 St. Johann, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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