RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Martin Dreisiebner | Mail: martin.dreisiebner@riwog.at | Mobil: +43 699 / 11 69 64 17

Topsaniertes, helles Haus mit Garten in Grünruhelage!

Doppelhaushälfte in Saltenstraße, A - 1220 Wien, Wien


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18 Bilder
Referenz
  • 26269
Standort
  • Saltenstraße
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Nutzfläche
  • 547,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2000
Gesamtbelastung: 1.734,79 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Gesamtbelastung
1.734,79
Nutzfläche
547 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Lagerfläche
62 m²
Kaltmiete
1.577,08
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
360 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Kellerfläche
62 m²
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Wanne
Baujahr
2000
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Immobilienbeschreibung

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten.

 

Die helle Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Schritte vom Nationalpark Donau-Auen entfernt in einer absoluten Grünlage und ladet somit zum Sport bzw. zu Ausflügen ein, dennoch sind Sie mit dem Auto in 5 min. bei der U2 Station. Außerdem befindet sich der Bus (Linie 26a) in der Nähe.


Insgesamt stehen Ihnen hier 125m² Wohnfläche, 62m² Keller (beheizt mit Fenster) und 360m² Eigengarten mit Terrasse zur Verfügung.


2000 wurde dieser Bau fertig gestellt und ist noch immer in einem sehr guten Zustand.


Im Garten haben Sie eine Terrasse, einen großen Platz zum Grillen dazu ein Beet zur Bepflanzung.
Ein Brunnen mit Pumpe für die Bewässerung ist vorhanden.


Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Vorzimmer, die Küche, das Wohnzimmer und eine Gästetoilette mit Handwaschbecken.


Eine komplette Einbauküche vom Tischler mit Siemens-Geräten wartet auf Sie.


Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten.


Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) ausgestattet. Des Weiteren wurde eine Solaranlage installiert um die Energiekosten zu senken.


Im 1. Stock finden Sie einen Vorraum mit einem praktischen Einbauschrank und ein möbliertes Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer sind in der oberen Etage, die sich ideal als Kinderzimmer und Arbeitszimmer eignen. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon.


Das Badezimmer wurde mit einer Wanne, Dusche und Toilette versehen.


Im Keller haben Sie einen großen, beheizten Raum, welcher Ihnen als Hobby- oder Lagerraum dienen könnte, sowie eine Waschküche mit Siemens Waschmaschine und einen Heizraum.

 

Ein Garagenplatz (mit Rolltor) ist vorhanden. Ein zweiter Autoabstellplatz befindet sich im Vorgarten.
Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Bruttomiete inkl. BK und USt. €1.749,-

HMZ €1.452,92

BK €137,08

10% USt. EUR 159,-

 

Kaution 4BMM
2MM + 20% MwSt. Provision

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Aspern / Lobau

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1210 20%5 km
Wien - 1110 -21%8 km
Wien - 1190 -8%10 km
Gerasdorf bei Wien - 2201 -5%10 km
Wien - 1180 1%11 km
Langenzersdorf - 2103 -2%12 km
Wien - 1170 10%12 km
Bisamberg - 2102 -14%13 km
Groß-Enzersdorf - 2301 -7%14 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser