IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Sibylle Grün | Mail: Sibylle.Gruen@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-577

Schmucker Bungalow plus ca. 80m² Wohnkeller & Garten in ruhiger Lage nahe U2

Bungalow in A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 34650
Standort
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 86,00 m²
Grundstücksfläche
  • 436,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1987
Gesamtbelastung: 2.250,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86 m²
Gesamtbelastung
2.250,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
91,78
Anzahl separate WC
2
Kaution
9.000,00
Grundstücksfläche
436 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
80 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Freiplatz
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1987
Kamin
Ja
Alter
NEUBAU
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Immobilienbeschreibung

Ruhiger Erstbezug nach Generalsanierung mit sehr guter Verkehrsanbindung in die City

Der Bungalow wurde komplett saniert und unter Verwendung gediegener Materialien modern ausgestattet.
Durch die gute Raumaufteilung auf 2 Ebenen und den Freiflächen bietet Ihnen dieses Haus alle Möglichkeiten, um Wohnen, Freizeit und Arbeiten harmonisch zu vereinen.

Erdgeschoß:
Von der Eingangsdiele mit raumbestimmenden Glasvitrinen sind hier alle Räume zentral begehbar.
Die große Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt - die neue DAN-Küche mit allen Geräten auf dem neusten Stand der Technik bietet genug Stauraum und Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Vom Wohnraum mit Kaminanschluss für einen heimeligen Schwedenofen gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse und in den Garten.
In den 2 Schlafzimmern und im Kabinett sind Bambusparkett-Böden verlegt.
Über eine Badewanne, einen Waschtisch und Platz für einen Waschmaschine und einen Trockner verfügt das großzügige Badezimmer.
Das ebenfalls verflieste WC ist separat.

Wohnkeller mit zusätzlichem eigenen Zugang in den Garten:
Direkt von der Diele gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Wohnkeller mit Böden aus marmorierten Feinsteinfliesen.
Neben einem 2. Badezimmer mit extra WC, einer voll ausgestatten Klein-Küche und 2 Abstellräumen gibt es hier 3 weitere Räume, die sich als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum und Wellness- bzw. Fitenessbereich anbieten.

Durch den Hausbrunnen ist der Bezug von Wasser für die Bewässerung des Gartens "gratis".

Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Aber auch öffentlich ist Ihr neues Zuhause gut erreichbar: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2-Bahn-Station Aspern Nord.
Die Buslinien 95A und 97A halten direkt vor Ihrer Haustüre.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1962,02 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 5,6
Müll 18,55 zzgl 10% USt.
Versicherung 45,77
Sonstiges 20
Umsatzsteuer 198,06
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2250
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:80.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen