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Miethit in Hirschstetten ! Doppelhaushälfte in ruhiger Gartensiedlung

Doppelhaushälfte in A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


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Referenz
  • 34424
Standort
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 96,00 m²
Grundstücksfläche
  • 185,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2008
Gesamtbelastung: 1.700,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96 m²
Gesamtbelastung
1.700,00
Nutzfläche
170 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
143,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaution
5.100,00
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
185 m²
Freiplatz
1
Grundstücksfront
7,50 m
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
49 m²
Mindestmietdauer
4 JAHRE
Fläche Balkon/Terasse
18 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 2008
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
Altlasten
Lastenfrei
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Miethit in Hirschstetten ! Doppelhaushälfte in ruhiger Gartensiedlung

Diese Ziegelmassiv-Doppelhaushälfte liegt im 22. Bezirk, in der Nähe der Blumengärten Hirschstetten. Sie wurde 2008 fertiggestellt und verfügt über einen etwa 80m² großen Garten.
Die Infrastruktur sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind als gut zu bezeichnen: in ca. 3 Min. zu Fuß gelangt man zum Penny Markt, in 5 Min. zu Fuß zum 24A Bus Richtung U1-Kagraner Platz oder zum 85A Bus Richtung U2- Hausfeldgasse, in 10 Min. zu Fuß zum Badeteich Hirschstetten.
Es liegt nicht weit vom Ärztezentrum Arnikaweg.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Tierpark, sowie der Gewerbepark Kagran und Stadlau, die UNO, Internationale Schulen wie VIS oder Christian School, Straßenbahn 26, Bus 86A, 87A, und Autobahnen sind alle ganz in der Nähe.
Eine Vaillant Gastherme mit einer Leistung von 27Kw und ein Warmwasserboiler mit 120Liter sorgen für die Warmwasser- sowie Heizungsversorgung.
Es ist ein Gerüst für eine Satelitenantenne vorhanden.
Es handelt sich hier um eine neue Gartensiedlung mit sehr guten und netten Nachbarn, hauptsächlich aus Diplomaten und UNO Beamten bestehend.
Die Doppelhaushälfte ist ab sofort beziehbar und wird befristet vermietet.
Die Betriebskosten für die Doppelhaushälfte betragen ca. € 130,- mtl. ohne 10%USt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1415,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 130 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 154,55
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Gesamtbetrag 1700
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Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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