s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Karin Jama | Mail: karin.jama@sreal.at | Mobil: +43 664 8385891

Luxus-Doppelhaushälfte sucht Nachmieter

Haus in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/55725
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 300,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 2.970,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
166,43 m²
Gesamtbelastung
2.970,00
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Kaltmiete
2.700,00
Anzahl separate WC
3
Kaution
11.880,00
Grundstücksfläche
300 m²
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
240 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
63,24 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
32,83 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Balkone
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2015
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
Granit
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Carport
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
21.06.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top ausgestattete Doppelhaushälfte in Grünruhelage sucht Mieter!!!

Geeignet für Diplomaten, Konzernchefs und Familien, die viel Platz brauchen!

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1916378?accessKey=5f22
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Das Haus, mit ca. 166,43 m² Nutzfläche und kleinen Garten, wurde als Doppelhaushälfte 2015 erbaut. Es bietet modernstes Wohndesign und eine großzügige Raumaufteilung. Die zentral begehbaren Räume sind alle hell und lichtdurchflutet.

Im Erdgeschoss befinden sich:

Vorraum mit begehbarer Garderobe Arbeits- oder Gästezimmer Küche: Einbau-DAN-Küche mit modernen Siemens Geräten helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten WC mit Handwaschbecken und Walk-In-Dusche

Obergeschoss:

3 Zimmer Vorraum Badezimmer mit Waschtisch und Dusche extra WC mit Spiegel und Handwaschbecken

Dachgeschoss:

2 Zimmer Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und WC Ausgang auf die schöne Dachterrasse mit Wasseranschluss und Aussensteckdose, sowie Blick über die Dächer

Kellergeschoss:

großer Raum, geeignet als Party- oder Kinderspielraum Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Luftwärmepumpe, Warmwasserspeicher 2 weitere Wirtschaftsräume (Werkstatt, Lagerraum etc.) Hausbrunnen für Nutzwasser (Gartenbewässerung, Toiletten)

Geheizt wird mittels moderner Luftwärmepumpe. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung - ebenso das Kellergeschoss.

Schöne Granitböden, moderne zeitlose Fliesen, Parkettböden, Aussenrollos und Insektengitter runden das gepflegte Ambiente ab!

Das Objekt bietet einen großzügigen Autoabstellplatz mit Glas überdacht und elektrischen Einfahrtstor!

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Donauzentrum, International School, Kindergärten, Gewerbepark Stadlau, Ärzte, Apotheke, Restaurants.

Die schnelle Anbindung an die A23, S2, Stadlau, Wagramerstrasse und Breitenleer Strasse, sowie gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn) 27A, 25A Bus direkt zur U1 Kagraner Platz, machen die Lage des Hauses verkehrsgünstig!

Freizeitaktivitäten wie Hirschstettner Blumen Gärten und Badeteich, Family Fun mit Kletterpark, 15 Fahrradminuten zur Alten Donau!

Die monatliche Miete beträgt € 2.970,- inkl. Ust. und Betriebskosten.

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4 BMM, das sind € 11.880,- Maklerprovision: 2 BMM zuzüglich 20 % Ust.

Gerne stehe ich unter karin.jama@sreal.at oder 0664/8385891 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Für das Haus liegt ein Energieausweis vor HWB(kwh/m²/Jahr): B 44,8 ; fGEE: C 1,01

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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