Poth Immobilien GmbH
Erzherzog Karl Straße 5A, Österreich-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Christian Poth | Mail: christian@poth.at | Mobil: 0664/5058047

Doppelhaushälfte in herrlicher Wohnlage Nähe Hirschstettner Badeteich

Doppelhaushälfte in Spargelfeldstraße, A - 1220 Wien, Wien


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17 Bilder
Referenz
  • 201620
Standort
  • Spargelfeldstraße
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.600,00 €

Objektdetails & Ausstattung

 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.600,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2BMM

Immobilienbeschreibung

Doppelhaushälfte zum Mieten in herrlicher Wohnlage Nähe Hirschstettner Badeteich

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer schönen und beliebten Wohngegend, unweit vom Hirschstettner Badeteich entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch fußläufig erreichbare Haltestellen mehrerer Buslinien im unmittelbaren Nahbereich der Immobilie wie folgt gegeben – die Buslinie 85A ermöglicht den Umstieg zur U-Bahnlinie U2 (Haltestelle Hausfeldstraße), die Linie 86A ermöglicht den Umstieg zur Schnellbahn (Haltestelle Erzherzog Karlstraße), die Buslinien 24A fährt direkt zur U-Bahnlinie U1 (Haltestelle Kagraner Platz) und gewährleistet somit eine hervorragende Anbindung in die Stadt.

Allgemeines:
Das im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtete Doppehaus steht auf einer südwestseitig ausgerichtet Liegenschaft und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 126m² (= EG + DG).
Die Doppelhaushälfte wird mit Fernwärme mittels Radiatoren beheitzt wobei im Wohnzimmer ein Kaminofen für zusätzliche Wärme und Ambiente sorgt. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung.
Die Immobilie ist nicht unterkellert verfügt jedoch über ein kleines Gerätehäuschen im Garten zur Einlagerung sämtlicher Garten- und Grillutensilien.

Grundstücksgöße: ca. 275m²

Nutzflächen:
EG: ca. 83,36m² plus ein vom Garten aus begehbares Gerätehäuschen mit ca. 5,88m²
DG: ca. 42,25m²

Zimmeraufteilung:
EG: Vorzimmer, Esszimmer, Küche, großes Wohnzimmer inkl. Stiegenaufgang ins DG, 2 Zimmer, Abstellraum, WC und Badezimmer mit Badewanne
DG: große Galerie, 1 Schlafzimmer, Flur, Sauna, Badezimmer mit Dusche und Toilette

Preis:
Die Mietpreisindikation für diese Doppelhaushälfte Nähe Hirschstettner Badeteich liegt bei einer Gesamtmiete in Höhe von pauschal € 1.600,-- pro Monat inkl. der Betriebskosten und der MwSt. exklusive Heizung und Strom.
Abgeschlossen wird ein auf 5 Jahre befristeter Hauptmietvertrag. Eine Kaution wird eingehoben. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Mietvertragsunterzeichnung.

Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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