s REAL - Stockerau
Sparkassaplatz 1, A-2000 Stockerau


Ihr Ansprechpartner:
Christian Dobeiner | Mail: christian.dobeiner@sreal.at | Mobil: +43 664 8170567

Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage zu vermieten

Haus in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/55527
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 127,13 m²
Grundstücksfläche
  • 244,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1999
Gesamtbelastung: 1.550,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -23%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127,13 m²
Gesamtbelastung
1.550,00
Nutzfläche
184,60 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
8,40
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.550,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
244 m²
Maklerprovision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Offen
Baujahr
1999
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
65,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
12.10.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sie suchen in absoluter Ruhelage eine teilmöblierte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit 185 m² Nutzfläche und Garten in familiärer Siedlungslage?

Dann haben Sie vielleicht gerade jetzt das passende Mietobjekt gefunden!

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1881551?accessKey=5ed5
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Das 1999 erbaute Haus mit 127 m² Wohnfläche ist vollunterkellert und bietet auf 2 Wohnebenen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Je nach Wetter kann man entweder auf der schattigen Nordterrasse und der sonnigen, gartenseitigen Südterrasse seine Freizeit verbringen.

Erdgeschoss:

Vorzimmer Die große Wohnküche ist das Herzstück der Immobilie. Sie ist als weiträumiger Wohnbereich mit einer offenen Küche, dem großzügigen Essplatz und der bequemen Fernseh-Sitzlandschaft gestaltet. Ein Zugang zur Südterrasse verbinden den Wohnraum mit dem Garten zu einer Einheit. Separate Gästetoilette Abstellraum

Obergeschoss:

3 große, teilmöblierte Schlafzimmer Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet.

Keller:

Gästezimmer Waschküche und Technikraum 2 Lagerräume

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen zentral durch eine Gastherme. In der Übergangszeit sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme.

Auf der Gebäudeseite sind das Carport und der Stellplatz im Freien angeordnet. Ein ferngesteuertes Signaltor erleichtert die Zufahrt.

Im Garten befinden sich eine sonnige Südterrasse und eine schattige Nordterrasse, die in der warmen Jahreszeit zu gemütlichen Stunden im Kreis der Familie oder mit Freunden einladen.

Das Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum.

Sie wohnen hier abseits des Durchzugsverkehrs in einer ruhigen Seitengasse.

Ein SPAR zur Deckung des täglichen Bedarfs ist in nur 500 m Entfernung vorhanden.

Die Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind innerhalb von 250 m bzw. 500 m Entfernung durch die Autobuslinien 93 A und 95 A und das Anrufsammeltaxi N90 sehr gut gegeben. Sie erreichen in nur 8-11 min Fahrzeit die
U2-Stationen Donaustadtbrücke, Hardeggasse und Donauspital womit eine schnelle öffentliche Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum gewährleistet ist.

Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Knoten Kaisermühlen in 4 km Entfernung.

Um sich von den familienfreundlichen Qualitäten der Immobilie zu überzeugen sollten Sie sich das Objekt vor Ort ansehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail Christian.Dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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