Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien


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Älterer Bungalow mit Garage sucht neuen Mieter

Haus in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2003/10692
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 97,01 m²
Grundstücksfläche
  • 250,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1977
Gesamtbelastung: 1.150,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,01 m²
Gesamtbelastung
1.150,00
Nutzfläche
166,11 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
10,78
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.045,45
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.000,00
Grundstücksfläche
250 m²
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
100 m²
Maklerprovision
2.509,08 € inkl. 20% USt.
Kellerfläche
69,10 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
42,58 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Logias
1
Baujahr
1977
Bad
Dusche
 
Fenster
 
Bidet
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2018
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
Fertigteile
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,74
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
15.04.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieser ältere Bungalow mit 97 m² Wohnfläche befindet sich in Essling und hat 3 Zimmern, zuzüglich Keller, Loggia, Terrasse und rund 100m² Garten.

Bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 36 m²), Schlafzimmer, beide Räume mit Terrassenausgang, Küche, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, Fliesenbad (mit bodenebener Dusche, Bidet, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss), separate Toilette, Vorzimmer. 

Die Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar und Großteils mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Vor einigen Jahren wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht. Fenster sowie die Eingangstüre (Kunststoff) wurden erneuert. Das Haus ist teilweise unterkellert welcher verfliest ist und knapp 69 m² Nutzfläche hat. Hier befindet sich unter anderem die Haustechnik.

Obwohl das Haus grundsätzlich ruhig liegt ist in Essling immer mit zeitweisen Fluglärm zu rechnen! 

Zur ausgewiesenen Miete kommen noch die Verbrauchsabgaben für Strom, Gas und Wasser in Höhe von ca. EUR 200,-- / Monat (je nach Verbrauch) hinzu!

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen einige Buslinien (98A, 99A, 99B) zur Verfügung, welche Sie in kürzester Zeit zur Stationen der U1 oder U2 bringen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Ärzte und Apotheken, Banken…alles befindet sich vor Ort. Die Seestadt Aspern ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten erreichbar, die Busstation ist ca. 2 Minuten vom Haus entfernt. Für Jazzliebhaber ist im Kulturstadl Essling bestens gesorgt.

Das Einkaufscenter Marchfeld mit vielen Geschäften, welches rund 5 Autominuten entfernt ist lädt zum Shoppen ein. Ein kleines Stück weiter, in Groß Enzersdorf am Hauptplatz, findet jeden Mittwoch und Samstag, jeweils am Vormittag ein Bauernmarkt statt. Auch für unsere Naturliebhaber ist gesorgt, denn die Lobau liegt ganz nah und ist immer einen Besuch wert, egal ob Sie mit dem Rad fahren, laufen, spazieren oder schwimmen gehen möchten.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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