IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Karin Jama | Mail: jama@immoagency.at | Mobil: +43 676 951 76 06

150 m² zentral,gelegenes Eckreihenhaus

Einfamilienhaus in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • jam 24709
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 200,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1992
Gesamtbelastung: 2.010,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Gesamtbelastung
2.010,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.700,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
3.000,00
Grundstücksfläche
200 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Kellerfläche
50 m²
Maximalmietdauer
5
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1992
Anzahl Stellplätze
1
Alter
Neubau
Heizungsart
Hauszentralheizung
 
 
Möbliert
teil möbliert
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
57,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
08.07.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Eckreihenhaus - Hirschstetten - zentral gelegen, sucht neuen Mieter!!!

Ca. 150 m² Wohnfläche über 3 Etagen plus ca. 50 m² Keller plus rundum Terrasse!!!<br />


Lage:<br />


Das Haus liegt sehr zentral zu Gewerbepark Stadlau, Kagraner Platz mit Anschluß an die U1. Eine Gehminute zu Bus 24A. Anschlussstelle A23 Rautenweg, Stadlau, Hirschstetten). Einkaufsmöglichkeiten gleich nebenan (Billa, Apotheke, Trafik, AGES). UNO-City ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Schulen (ICSV-School, IB World School), Kindergarten in unmittelbarer Nähe!

Raumaufteilung:<br />


Erdgeschoss:<br />



Vorraum

WC mit Handwaschbecken

Einbauküche inkl. Geräten

Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse


Obergeschoss:<br />



1 Schlafzimmer ca. 16,38 m²

2 Zimmer ca. 11,03 m² und 11,84 m²

Bad mit Wanne und Spiegelschrank

WC


Dachgeschoss:<br />



2 große Zimmer


Kellergeschoss:<br />



Technikraum mit Waschmaschine und Trockner

2 weitere große Räume


Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Aussenrollos, Fliegengitter SAT-Anlage und 1 Garagenplatz runden das Angebot ab.

Parkettböden sorgen für ein wohnliches Flair!

Erwähnenswert ist: dass der Garten durch eine Terrasse ersetzt wurde. Somit fällt kein rasenmähen an! Man kann den Abend gemütlich auf der Terrasse ausklingen lassen.

Freizeitgestaltung:<br />


Hirschstettner Gärten, Motorik-Park, Hirschstettner Badeteich bieten zahlreiche Möglichkeiten um die Freizeit angenehm zu gestalten.

Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 2.340,- inkl. BK und inkl. Ust.<br />


Nebenkosten bei der Anmietung:


Kaution € 3.000,-

Maklerprovision 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust.


Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und einem Besichtigungstermin zu Verfügung unter 0676/9517606 oder jama@immoagency.at

Für das Haus liegt ein Energieausweis vor: HWB (kwh/m²/Jahr) 56,67 C

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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