IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

Wohnen im Niedrigenergie-Haushälfte

Einfamilienhaus in A - 1210 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • mir 20943
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 145,00 m²
Grundstücksfläche
  • 380,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2009
Gesamtbelastung: 2.475,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
145 m²
Gesamtbelastung
2.475,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
2.150,00
Anzahl separate WC
3
Kaution
7.425,00
Grundstücksfläche
380 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Gartenfläche
150 m²
Maximalmietdauer
5 Jahre mit Verlängerungsoption
Kellerfläche
55 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2009
Anzahl Stellplätze
1
Alter
Neubau
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage-Solarheizung
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
10.11.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Exclusives und modernes Niedrigenergiehaus am Fuße des Bisambergs.<br />


Der Mietgegenstand liegt im Doppel-Haus, befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Wien Strebersdorf in absolut ruhiger Grünlage und wurde im Jahre 2009 neu errichtet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca.145 m² und auf drei Ebenen aufgeteilt, zusätzlich hat einen Keller mit ca.55 m². Der Gartenanteil des Objektes samt Pergola ist durch dien Einfriedung um das Haus gegeben.

Die Raumaufteilung:<br />


ca.55 m² Keller,


3 kellerräume und ein Technikraum


Erdgeschoss,


40,41 m² - Wohn-Esszimmer

10,41 m² - Küche

  6,22 m² - Vorraum

  1,87 m² - WC


1.Obergeschoss,


15,98 m² - Schlafzimmer

15,32 m² - Schlafzimmer

14,35 m² - Schlafzimmer

  3,55 m² - Duschbad und WC

  4,77 m² - Wannenbad

  6,36 m² - Vorraum


Dachgeschoss,


23,88 m² - Zimmer

40,08 m² - Dachterrasse


Die Ausstattung:<br />


Die Holz-Alu-Fenster haben 3-fach Isolierverglasung und verfügen nach Süden über Raffrollos und im Rest des Hauses über normale Außenjalousien. Das Haus wird über Fußbodenheizung mit einer Gastherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei Solarpanele am Dach. Die Wohnbereiche sind mit Eichen-Stabparkett ausestattet. Die Stiege ist aus Nuchenholz gefertigt. Vorraum, WC, Küche und die Bäder sind verfliest. Die Küche wurde mit einer neuen Nolte-Einbauküche mit Zanussi Geräten ausgestattet. Im Wohnzimmer besteht infolge eines zweiten Kamins die Möglichkeit einen Schwedenofen oder auch offenen Kamin zu installieren.

<br />
Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1220 4%5 km
Wien - 1190 -8%6 km
Wien - 1180 1%8 km
Langenzersdorf - 2103 -2%8 km
Wien - 1170 10%9 km
Bisamberg - 2102 -14%9 km
Wien - 1110 -21%10 km
Klosterneuburg - 3400 2%10 km
Gerasdorf bei Wien - 2201 -5%10 km
Korneuburg - 2100 14%12 km
Wien - 1140 -5%13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 20%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser