Miethaus im Grünen und doch zentral bei U-Bahn Leopoldau

Immobilienbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in Grünruhelage, aber doch zentral gelegen, sucht neuen Mieter!!!

Durch die Nähe zu der U1 und Schnellbahn Leopoldau bietet das Haus eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz!!!

Die Internationale School und die Vet.Med. sind ebenso schnell zu erreichen!!!!

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2099457?accessKey=5f2f 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Das Haus mit ca. 163 m² Wohnnutzfläche und ca. 350 m² Garten  wurde 2004 erbaut. Es bietet modernes Wohndesign und eine großzügige Raumaufteilung. Die zentral begehbaren Räume sind alle hell und lichtdurchflutet. Wären somit auch WG geeignet!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Vorraum Abstellraum WC mit Handwaschbecken und Fenster offene Küche voll möbliert mit allen Geräten (Kühl-Gefrierkombi, E-Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kochinsel mit Dunstabzug) großzügiges helles Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die kleine Terrasse und den sonnigen Garten

Obergeschoss:

1 großes Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum samt Fenster 2 weitere großzügige Zimmer Bad mit Massagedusche, Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß, WC und Fenster Vorraum

 

Keller:

Hobby- oder großer Partyraum Vorraum Lagerraum

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung.

Schöne Parkettböden, Fliesen, Aussenrollos, SAT-Anlage, Alarmanllage runden das gepflegte Ambiente ab.

Das Objekt verfügt über eine Garage mit elektrischen Einfahrtstor.

Der großzügige Garten lädt zum Chillen und Garteln ein. Eine Gartenhütte bietet Platz für Gartenmöbel, Werkzeug und Rasenmäher.

Infrastruktur:

Das Haus liegt nur 5 Gehminuten zur U1, Schnellbahn, Park & Ride Anlage Leopoldau entfernt.
Internationale Schule, Vet.Med., Kindergärten, Schulen, Kagraner Platz, Citygate, Wagramer Strasse, Anschlussstelle A23 alles schnell erreichbar.
Ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!!!

Freizeitgestaltung:

Family Fun, Motorik-Park, Hirschstettner Gärten, Hirschstettnet Badeteich bieten zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit angenehm zu gestalten.

Die monatliche Miete beträgt € 2.280,- inkl. Betriebskosten und Ust.

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution 3 BMM, das sind € 6.840,- Maklerprovision: 2 BMM zuzüglich 20 % Ust.

Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung unter 0664/8385891 oder karin.jama@sreal.at

Für das Haus liegt ein Energieausweis vor: HWB (kwh/m²/Jahr): C; 65,8

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Links

• 360° Ansicht:

Immobilie anfragen