s REAL - St. Pölten
Josefstraße 120, A-3100 St. Pölten


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Gundacker | Mail: andreas.gundacker@sreal.at | Mobil: +43 664 8385831

1210 Wien, Haus zu vermieten

Doppelhaushälfte in A - 1210 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/53464
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Grundstücksfläche
  • 232,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2006
Gesamtbelastung: 1.998,70 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 14%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Gesamtbelastung
1.998,70
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.817,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
6.000,00
Grundstücksfläche
232 m²
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
132 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
59 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
24 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Terrassen
2
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2006
Möbliert
TEIL
Alter
NEUBAU
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
10.10.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 2006 errichtet, ein Garten angelegt mit 2 Terrassen, Obstbäumen und Ziersträuchern, Gartenhaus und Pizzaofen aus Stein.

Das Haus ist voll unterkellert, samt der vorderen Terrasse, und ist eingezäunt.

Die Ausstattung ist exklusiv: Türen und Fenster haben Außenjalousien, Fliegengitter, Alarmanlage, Holz-Alufenster 3 Fachverglasung, Granitfensterbänke, Terra Cotta-Böden, 18 cm Wärmeisolierung, Solar, Pelletsheizung und offener Kamin im Wohnzimmer.

Im Haus gibt es 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 2 Bäder, 2 WCs, Vorräume und die Kellerräume. Ein Kellerraum wird nicht vermietet, dieser Kellerraum verbleibt beim Vermieter.

Das Haus wird teilmöbliert auf 3 oder 5 Jahre vermietet, Verlängerung ist möglich.

Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich im Vorzimmer und Bad für wohlige Wärme.

Die Lage ist ruhig, sonnig und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Infrastruktur von öffentlichen Verkehr kann als gut eingestuft werden.

Die Kaution von 6.000,00 € ist bei Schlüsselübergabe zu begleichen, sowie die erste Monatsmiete.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Supermarkt <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

zuhige und sonnige Siedlungslage

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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