EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Wunderschöne Villenetage mit Terrasse in Döbling

Villa in Felix Mottl-Straße, A - 1190 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • 24181
Standort
  • Felix Mottl-Straße
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 274,00 m²
Zimmer
  • 7
Gesamtbelastung: 4.498,45 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
274 m²
Gesamtbelastung
4.498,45
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
4.089,50
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
35 m²
Kaution
13.500,00
Anzahl Terrassen
2
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
9.814,80 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
172,50
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
06.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne Villenetage mit Terrasse in Döbling

Das Objekt verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Küchen, sechs Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Toiletten sowie zwei Abstellräume. Die Terrassen als auch der allgemeine Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Das Objekt befindet sich in guter Wohngegend in der Nähe des Türkenschanzparks. Durch die Währinger Straße und dem Kutschkermarkt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung gegeben.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Bäder mit Wanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken, separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest.

Ein Keller und eine Waschküche sind vorhanden. Ein Stellplatz und ein allgemeiner Garten stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinien 35A, 37A, 40A

Befristung: 5 Jahre

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 06.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 172,50kWh/m²a (E).

Nebenkosten:
EUR 13.500,- Kaution, EUR 9.814,80 Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt


Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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