LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul TIBAJ | Mail: p.tibaj@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 824 3952

TRAUMHAFTES 7-ZIMMER HAUS AM WALDRAND

Einfamilienhaus in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 147/15043
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 184,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
184 m²
Gesamtbelastung
2.500,00
Anzahl Zimmer
7
Mietpreis pro m2
11,14
Anzahl Badezimmer
3
Kaltmiete
2.255,00
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Netto Kaltmiete
2.050,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Nebenkosten
245,00
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1960
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Grünlage - Garten - 184 qm - Kamin - sonnig - Terrasse - 3 Bäder - Waldrand - 2 Küchen - Keller

*English below*

Neustift am Walde - Grüner geht es nicht!
*keine Wohngemeinschaft

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Dieses entzückende, mit Natur umgebene Haus befindet sich in sehr guter Lage am Waldrand, 500m von der American International School, entfernt. Das Mietobjekt umfasst ca. 184 qm und die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
* drei getrennte Schlafräume
* eine Lounge/ Wohnzimmer
* zwei Badezimmer
* eine Küche mit Vollausstattung
* ein Vorraum
* ein Wintergarten bestehend aus zwei Räumen

Obergeschoss:
* zwei getrennte Schlafräume (ein Zimmer dient auch als Durchgang zur Terrasse)
* ein Wohnsalon mit einem Kamin
* ein Badezimmer
* eine kleine Küche mit Vollausstattung
* ein Abstellraum
* eine 17 qm Terrasse
* ein Balkon

Der 15 qm große Keller eignet sich hervorragend für die Lagerung von Wein oder als Hobbyraum. Hinter dem Haus befindet sich ein ruhiger und privater Garten, der gemeinsam mit der großzügigen Sonnenterrasse zur Entspannung einlädt. Das Haus ist mit Parkettboden und teilweise mit Fliesen verlegt, mit passenden Holzkastenfenstern ausgestattet und es wird mittels einer Gasheizung beheizt.

Dieses Mietobjekt sorgt mit zahlreichen rustikalen Holzelementen für das Leben im Einklang mit der Natur.

Lage:
Trotz Grünlage ist das Mietobjekt günstig gelegen, die U- und S-Bahn Station kann schnell mit dem Bus erreicht werden. Die Busstation ist nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Vorteile dieser außergewöhnlichen Lage liegen auf der Hand: ruhige Wohngegend mit gediegenem Ambiente, schnelle Erreichbarkeit diverser Waldwege sowie gute Verkehrsanbindung.

Resümee:
Durch die zentral begehbaren Räume eignet sich diese Wohnung ideal für Familien aber auch für Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt EUR 2.500,-

Kaution: 3 BMM
Provision: 2BMM zzgl. 20% Ust.

Energieausweis: steht zur Zeit nicht zur Verfügung


Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

*English

green surroundings - unlimited contract - garden - Terrace - 3 bathrooms - 5 bedrooms - 2 kitchens - 184 sq. - sunny - good infrastructure

This beautiful, by nature surrounded house is situated in the 19th district, only 500 meters away from the American International School. It disposes of 5 bedrooms, 3 bathrooms, 2 living rooms (one of which has a fireplace), 2 kitchens, 17 sq. terrace and a large garden. Both kitchens are fully equipped, the rooms have parquet flooring or tiles and there is a gas heating installed.

Arrange a viewing with
Paul Tibaj 0660/824 39 52 and let us convince you about the quality of this property.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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