homefinding.at - Mag. Janauer & Göllner GmbH
Wattmanngasse 31/2, 1130 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Susanne Janauer | Mail: | Tel.: + 43 (1) 890 26 71

Einfamilienhaus mit schönem Garten

Haus in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

9 Bilder
Referenz
  • 04819
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 250,00 m²
Grundstücksfläche
  • 900,00 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 3.990,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
250 m²
Kaltmiete
3.990,00
Nutzfläche
280 m²
Nebenkosten
140,00
Anzahl Zimmer
7
Zustand
sehr gut
Anzahl Badezimmer
2
Alter
Altbau
Anzahl separate WC
4
 
 
Grundstücksfläche
900 m²
 
 
Kellerfläche
45 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sehr schöne alte Villa, die komplett renoviert wurde befindet sich in einer Seitengasse des 19. Bezirks unweit der Billrothstraße, ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden (38) und bietet perfekte Infrastruktur durch nahe gelegene Geschäfte. Auch Restaurants, Kaffehäuser etc. befinden sich in Gehdistanz.Das Haus erstreckt sich über 2 Wohnebenen + Keller und verfügt auf 220m2 Wohnfläche über folgende Räume:

EG: Windfang, große Diele, geräumiger Salon, Speisezimmer, Küche mit Essplatz und Ausgang in den Garten, Arbeitszimmer/Bibliothek, Toilette

OG: Vorzimmer, 2 größere und 2 kleinere Schlafzimer, Wannenbad mit Wc, zweites Wannenbad mit Dusche + Bidet + WC, 2 Terrassen

KG: Vorzimmer, Waschküche, Anschlüsse für Dusche, WC, Garage

Ausstattung: hochwertig, Parkett- und Fliesenböden, 2 Terrassen, Alarmanlage, Waschküche, Garten, Garage

Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2MM + 20% MWSt.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


Wonderful, recently completely refurbished villa in quiet side street of 19. district. Local supply is guaranteed by all kinds of shopping facilities in walking distance (Billrothstraße), restaurants, bars etc are round the corner and public transport (38) also can be achieved easily.

The house offers following rooms on 3 levels:

Ground floor: spacious entrance hall, living room, dining room, fully equipped kitchen with eating corner and exit to garden, office/library, toilet

1st floor: hallway, 4 bedrooms (2 larger and 2 smaller ones), 2 terraces, bathroom with tub + toilet, second bathroom with tub + shower + bidet + toilet.

Basement level: hallway, laundry room, WC, shower (connection available), garage

equipment: wooden and tiled floors, 2 terraces, alarm system, laundry room, garden, garage

Rent: general maintenance costs and VAT included
Deposit: 3 rents
Commission: 2 rents + 20% VAT

Lagebeschreibung

sehr gut

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1180 1%2 km
Wien - 1170 10%4 km
Wien - 1210 20%6 km
Wien - 1140 -5%7 km
Klosterneuburg - 3400 2%8 km
Langenzersdorf - 2103 -2%8 km
Wien - 1130 -12%9 km
Wien - 1220 4%10 km
Bisamberg - 2102 -14%10 km
Wien - 1110 -21%11 km
Korneuburg - 2100 14%12 km
Wien - 1230 -3%12 km
Vösendorf - 2331 3%13 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser