Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Moderne Villa an der oberen Stadtgrenze

Einfamilienhaus in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 07020
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 374,12 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1986
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 5.795,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -19%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
374,12 m²
Gesamtbelastung
5.795,00
Anzahl Zimmer
7
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
5.268,18
Mehrwertsteuer
526,82
Anzahl Badezimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
5.795,00
Anzahl separate WC
6
Mietpreis pro m2
12,48
Fläche Balkon/Terasse
45 m²
Miete (exkl MWSt)
4.668,59
Anzahl Balkone
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
4.668,59
MWSt Hauptmietzins
466,86
Anzahl Terrassen
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
599,59
Betriebskosten MWSt
59,96
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1986
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
107,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein geflegtes Neubaus in Grünruhelage an der Stadtgrenze im 19. Bezirk.

Mietvertrag: unbefristet

Das Haus verfügt über 4 Etagen und ist sowohl zum Wohnen, als auch zum Arbeiten aufgrund der Größe und der unterschiedlichen Etagen bestens geeignet.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 2 Büroräume, 2 Lagerräume, Waschküche, 2 WCs, Dusche, Garage
Erdgeschoss: Küche inkl. Speis, Schlafzimmer mit Badezimmer & WC, Extra WC, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 28m²
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 2 Schrankräume, 2 Badezimmer & WCs, Loggia, Terrasse
Dachgeschoss: Abstellraum, Balkon

Ausstattung:
- Parkett
- möbilierte Küche
- Klimaanlage
- Doppelgarage
- Gasetagenheizung
- hochwertige Ausstattung

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
Busverbindungen: 43A, 43B, 35A

In unmittelbarer Nähe befindet sich die amerikanische Schule und der Schwarzenbergpark. In Neustift gibt es Geschäfts des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafe und jede Menge Heurigenlokale.

Nebenkosten
Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch verrechnet
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.




Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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