homefinding.at - Mag. Janauer & Göllner GmbH
Wattmanngasse 31/2, 1130 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Susanne Janauer | Mail: | Tel.: + 43 (1) 890 26 71

Doppelhaushälfte nahe Amerikanischer Schule

Haus in A - 1190 Wien, Wien


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4 Bilder
Referenz
  • 07095
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Grundstücksfläche
  • 400,00 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 2.574,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1180 1%2 km
Wien - 1170 10%4 km
Wien - 1210 20%6 km
Wien - 1140 -5%7 km
Klosterneuburg - 3400 2%8 km
Langenzersdorf - 2103 -2%8 km
Wien - 1130 -12%9 km
Wien - 1220 4%10 km
Bisamberg - 2102 -14%10 km
Wien - 1110 -21%11 km
Korneuburg - 2100 14%12 km
Wien - 1230 -3%12 km
Vösendorf - 2331 3%13 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaltmiete
2.574,99
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
99,99
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
sehr gut
Anzahl separate WC
2
Alter
Neubau
Grundstücksfläche
400 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
134,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Sehr nette Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten am Stadtrand von Wien. Die Wohnlage bietet hohe Lebensqualität und dennoch raschen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte als auch Restaurants, Kaffeehäuser etc. befinden sich zwar nicht in unmittelbarer Nähe, sind mit dem Auto jedoch in wenigen Minuten leicht zu erreichen. Das Haus weist auf 3 Ebenen folgende Räume auf:

EG: Entreee, Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse/ Garten, Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Wc.

OG 1: Wohn-Esszimmer mit Terrasse, Küche, Gäste-WC.

OG 2: Vorzimmer, 3 Schlafzimmer - 2 mit Balkon, Bad mit Dusche + Wc.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, teilweise Fußbodenheizung, Terrassen

Miete: inkl BK; inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2MM + 20% MWSt.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


Very nice semi detached house with terrace + garden close to AIS. Site of the property offers many possibilities of recreational activities in nature (“Vienna wood”). Public transportation though can be easily reached, shopping facilities for daily consumer needs as well as post office, restaurants etc. can be achieved within few minutes by car.
The house shows following rooms:

Ground floor: entree, living room with access to garden/ terrace, bedroom, bathroom with tub + toilet.

first floor: living dining room with terrace, kitchen, guest toilet.

second floor: hallway, 3 bedrooms - 2 with access to balcony, bathroom with shower + toilet.

Equipment: wooden and tiled floors, terraces

Rent: general maintenance costs and VAT included
Deposit: 3 rents
Commission: 2 rents + 20% VAT

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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