IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklerges.m.b.H.
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Doris Schneider-Hiesberger | Mail: doris.schneider@immo-contract.com | Mobil: 43/664/8191815

FOR RENT - MONDIAL MANSION - FANTASTIC VIEW

Villa in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 15588
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 272,40 m²
Grundstücksfläche
  • 1.286,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • ca. 1967
Miete: auf Anfrage

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 12%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
272,40 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Nutzfläche
455 m²
Baujahr
ca. 1967
Anzahl Zimmer
8,50
 
 
Anzahl Schlafzimmer
5
 
 
Anzahl Badezimmer
3
 
 
Anzahl separate WC
4
 
 
Grundstücksfläche
1286 m²
 
 
Kellerfläche
154 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
197,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,88

Immobilienbeschreibung

FOR RENT - MONDIAL MANSION - FANTASTIC VIEW

empfängt im ERDGESCHOSS 154m² barrierefrei - mit großzügigem Garderobenbereich.
Roter Marmor ziert den Eingangsbereich - die zentrale Diele mit Panoramafenster - und die anschliessende Aussenterrasse.
Der repräsentative 43m² Wohnsalon mit imposantem Fernblick und angrenzendem gemütlichen Kaminzimmer - zaubert mondäne Behaglichkeit.
Das Speisezimmer grenzt an den Westflügel - mit Küchenbereich und Ausgang in Speis und Kräutergarten.
Über den Wirtschaftstrakt gelangt man barrierefrei in die Doppelgarage.

Das DACHGESCHOSS mit ca.120m² - besticht mit herrlichem Panoramablick - über Baumkronen hinweg.
Eine geräumige Diele erschliesst - ein 31m² großes Schlafzimmer - angrenzend an Garderobe und Wannenbad mit extra Sanitär
und 2 Schlafräume (13m² und 23m²) mit Duschbad, WC und Abstelllraum sowie zusätzlichen Dachraum mit extra Gästesanitär.
Alle Räume zeichnet ein herrlicher Ausblick nach Wien sowie in den charmanten Eigengarten mit Pool und Altbaumbestand.

Das 154m² KELLERGESCHOSS mündet barrierefrei in den Garten - mit straßenseitigem Zugang - als eigenständige Wohneinheit nutzbar.
Ein 53m² Dielenbereich steht als Gesellschaftsraum mit offenem Grill, Weinkeller und Stauraum zur Verfügung.
2 Wohnräume mit Gartenblick und angrenzendem Wirtschaftsraum mit Wannenbad und Sanitär runden die Gesamtwohnfläche von ca.390m²,
neben zusätzlichen Funktionsräumen für Heizung und Technik.

COULD BE YOURS - AFTER RENOVATION

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung.
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:197.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.88

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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