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Ihr Ansprechpartner:
Serkan Geyik | Mail: office@myimmo.at | Tel.: 43 / 18101021

Luxusvilla für Wohn- und Geschäftszwecke in Dornbach

Einfamilienhaus in A - 1170 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 484
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 300,00 m²
Grundstücksfläche
  • 850,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1901
Gesamtbelastung: 3.300,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 10%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1180 1%2 km
Wien - 1190 -8%4 km
Wien - 1140 -5%4 km
Wien - 1130 -12%6 km
Wien - 1210 20%9 km
Wien - 1230 -3%9 km
Klosterneuburg - 3400 2%10 km
Wien - 1110 -21%11 km
Langenzersdorf - 2103 -2%11 km
Vösendorf - 2331 3%11 km
Wien - 1220 4%12 km
Bisamberg - 2102 -14%13 km
Perchtoldsdorf - 2380 4%13 km
Korneuburg - 2100 14%14 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
300 m²
Gesamtbelastung
3.300,00
Nutzfläche
400 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
275,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Kaution
9.900,00
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
2
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
850 m²
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Fläche Balkon/Terasse
100 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Balkone/Terrassen
4
Baujahr
1901
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Luxusvilla für Wohn- und Geschäftszwecke in Dornbach

Ihr Ansprechpartner: Fr. Susanne Burtscher erreichen Sie unter +43 0660 / 851 57 00
Luxusvilla im historischen Stil, mit 300 m² Wohnfläche, großzügigen Terrassen, drei Geschossen, gelangt als Erstbezug nach Renovierung auf 5 Jahre befristet zur Vermietung. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich. Die Immobilie liegt gegenüber dem Pötzleinsdorfer Schlosspark auf einem 850 m² grossen Grundstück und ist sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke geeignet.

Erdgeschoss: große Gewölbe-Säulenhalle, 100 m², 4m hoch, offener Kamin, weißer Marmorboden, Fußbodenheizung, große Fenster, Marmor WC, 40 m² Terrasse.

1. Stock: große Wohnküche mit Kamin, 30 m ² Terrasse, Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche, Waschmaschine, Wäschetrockner, drei Zimmer, Parkettböden, weißes Marmorluxusbad, Whirlpool, Erlebnisdusche, Bidet, WC.

Dachgeschoss: Loft, Marmorfußboden, Fußbodenheizung, großes Luxusmarmorbad, zwei Terrassen.

Zwei Weinkeller befinden sich am Ende der Treppe, die zum oberen Garten führt.

Videogegensprechanlage, Autoabstellplätze, ca. 850 m² Grund.
Verkehrsanbindung: Linie 43.

Monatsmiete Euro 2.750,- netto plus Betriebskosten Euro 250,-,
zuzüglich Mwst. Euro 300,- ergibt Gesamtmiete von Euro 3.300,-
Kaution: 3 MM, Euro 9.900,-
Provision: 2 MM zzgl. 20% USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2750 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 300
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Gesamtbetrag 3300

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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