RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lukas Holzer | Mail: lukas.holzer@riwog.at | Mobil: 0699 / 126 55 662

Traumvilla auf 5 Jahre zur Miete in wunderschöner Lage Ober St.Veits

Villa in A - 1130 Wien, Wien


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24 Bilder
Referenz
  • 23352
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 310,00 m²
Grundstücksfläche
  • 600,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1900
Gesamtbelastung: 3.740,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
310 m²
Gesamtbelastung
3.740,00
Nutzfläche
310 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
310 m²
Kaltmiete
3.400,00
Anzahl Zimmer
7
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Grundstücksfläche
600 m²
Garage
1
Gartenfläche
600 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Kellerfläche
125 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Fläche Balkon/Terasse
40 m²
Baujahr
1900
Anzahl Terrassen
1
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Immobilienbeschreibung

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten.

 

Zur Vermietung auf 5 Jahre gelangt eine schön sanierte Traumvilla in sehr guter, typischer Villenlage des 13. Bezirkes.

Der große Garten mit seinem Salettl, die schöne Terrasse und die tolle Sanierung lassen das Haus in prachtvollem Glanz erstrahlen. Die schönen alten Stilelemente zeugen vom Charme der Jahrhundertwende, die Ausstattung ist erstklassig. Der Garten ist groß und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine Garage steht für einen Klein PKW zur Verfügung, größere PKWs können aber am Gruindstück im Freien parken.

Die Lage der Liegenschaft bietet sehr viel Ruhe und Erholungsfaktor, ist sehr gut zu erreichen und umgeben von weiteren schönen Villen in der Nachbarschaft. Die Nähe zur U4-Station Unter St. Veit, spricht ebenso für sich, wie die in Gehweite befindlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für Sport- und Freizeitaktivitäten kann man den nahen Wienerwald gut nützen, Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Vorhaus, Gäste-WC, Salon mit offenem Kamin, Esszimmer, Arbeitszimmer/Bibliothek, Einbauküche mit allen Geräten.

Obergeschoß:

3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, begehbare Garderobe, Zugang zum begehbaren Dachboden

Souterrain:

voll belichtete Einliegerwohnung mit Dusche, WC, Sauna mit Dusche, Garage, diverse Kellerlagerräume.

Dachboden:

hier könnte man sich eventuell einen Hobbyraum einrichten, da auch der Dachboden in sehr gutem Zustand ist und bereits für eben diesen Zweck hergerichtet wurde.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme des Objektes überzeugen!

Gesamtmeite: EUR 3.740,-

HMZ EUR 3.000,-

BK EUR 400,-

10% USt. EUR 340,-

Kaution: EUR 11.220,-

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Nähe Hügelpark, Ober St. Veit

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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