BETTERHOMES Real GmbH
Wienerbergstraße 7 / D.2, A-1100 Wien


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GRÜNRUHELAGE FÜR KLEINFAMILIE ODER HOMEOFFICE

Einfamilienhaus in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 154305
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 155,00 m²
Grundstücksfläche
  • 457,00 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtbelastung: 2.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 13., Hietzing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
155 m²
Gesamtbelastung
2.500,00
Nutzfläche
70 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Netto Kaltmiete
2.300,00
Grundstücksfläche
457 m²
Nebenkosten
200,00
Anzahl Terrassen
1
Kaution
7.500,00
Unterkellert
JA
Maklerprovision
1 MM
Stellplatzart
Parkplatz
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartennutzung
Ja
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Distanzen
 
ZENTRUM
Nähe
 
 
Distanzen Sport/Freizeit
 
SEE
Nähe
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
139,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
Auf Anfrage
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses, sehr ruhig , und doch zentral gelegene, romantische Haus, hat viele kleine Besonderheiten. Mit Einfallsreichtum wurden aus ehemaligen Terassen Zimmer geschaffen, die einen schönen Ausblick und maximale Helligkeit bieten. Das große Wohnzimmer mit Kamin und schönem Parkettboden bietet viel Raum. Von der angrenzenden Küche gelangt man über einen beheizbaren Wintergarten in den Garten. Im Obergeschoss gibt es 2 größere Zimmer und 2 kleine Räume, teilweise Durchgangszimmer, die als begehbare Garderobe oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das neusanierte Bad mit schönen Armaturen bietet jeden Komfort. Auch im Obergeschoss gibt es einen beheizbaren Wintergarten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gehobene, ruhige Wohngegend - gute Infrastruktur - Eigengarten mit Altbaumbestand - voll unterkellert mit Partyraum, Weinkeller etc. - schöne Parkettböden, Kachelofen - Holztreppe mit romantischem Geländer aus Schmiedeeisen - Erholung im Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, Napoleonwald .. - Mietpreis ist noch verhandelbar!! - Besichtigungen auch während Lockdown möglich! - und, und, und...


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Lagebeschreibung

nähe Rosenhügel

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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