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Exklusive Villa am Küniglberg

Einfamilienhaus in A - 1130 Wien, Wien


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Referenz
  • 32044
Standort
  • A - 1130 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 300,00 m²
Grundstücksfläche
  • 800,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 2000
Gesamtbelastung: 5.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
300 m²
Gesamtbelastung
5.500,00
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
3
Garage
2
Grundstücksfläche
800 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
81 m²
Baujahr
ca. 2000
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Exklusive Villa mit Terrassen, Pool, Wintergarten und Garagenplatz für 2 PKW´S am Küniglberg.

Diese wunderschöne im Jahr 2000 von einem Architekten gebaute Luxusvilla liegt am Küniglberg im Nobelbezirk Hietzing. Die einzigartige Lage inmitten von Grün, direkt neben einem idyllischen kleinen Park gelegen, sowie die absolute Ruhelage, lässt keine Wünsche offen.
Das Grundstück hat eine Größe von 1000m², die verbaute Fläche beträgt 120m². Das Haus verfügt über 4 Geschosse, beheizten Wohnkeller mit Garage für 2 PKW´S, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß.
Gartenterrasse mit 57m², Terrasse im Dachgeschoß mit 24m². Im Dachgeschoß ist ein Wintergarten mit Studio angeschlossen. Ein Außenpool samt aufschiebbarer Schwimmhalle und Saunabereich am unteren Teil des Grundstückes rundet das Angebot ab.
Der Vorgarten und Hauseingang liegt in nördlicher Richtung, die Gartenterrasse und der Poolbereich sowie die Dachgeschoßterrasse und Wintergarten liegen in südlicher Richtung.
Modernste technische Ausstattung wie ÖKO-Gaskessel, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Gebäudeautomatisation mit EIB - Installationsbus, kontrollierte Wohnraumlüftung ist vorinstalliert. Die Solaranlage für Warmwasser, Heizung und Poolerwärmung hält die Betriebskosten im leistbaren Kostenrahmen.

Verfügbar ab 1.1.2019

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5500
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 5500
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Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1130 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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